Hakselseweg 19 6713KT Ede

Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein 'De Klaphek' wordt een nieuw project gerealiseerd. Het project bestaat uit 15 hoogwaardige en duurzame woon-/werkunits vanaf 147 m² t/m 162 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De units beschikken over maar liefst twee balkons en eigen parkeergelegenheid. Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als dienstwoning. Beneden uw werk en boven een prachtige ruime woning met aan de voorzijde en achterzijde een balkon. In de tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een pand voor eigen gebruik en een kans voor beleggers om een pand met uiteenlopende mogelijkheden te verwerven.

Adres:
De panden worden gebouwd aan de Hakselseweg 19 Ede.

Oppervlakte en koopprijzen:
Unit Begane grond 1e verdieping Balkon voor Balkon achter Prijzen exclusief btw.
A ca. 80m² ca. 67 m² ca. 9 m² ca. 7 m² € 365.000,--
B ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
C ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
D ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
E ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
F ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
G ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
H ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
J ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
K ca. 83 m² ca. 70 m² ca. 8,5 m² ca. 11 m² € 375.000,--
L ONDER OPTIE.
M VERKOCHT.
N ONDER OPTIE.
P VERKOCHT.
R VERKOCHT.

Opleveringsniveau:
Algemeen:
- de buitengevels worden opgebouwd uit sandwichpanelen;
- onderhoudsvrije kozijnen in kunststof of aluminium.

Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- vaste trap naar eerste verdieping;
- overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- aansluiting riolering;
- meterkast met 3 x 25 ampère;

Kantoor-/woonruimte:
- betonnen vloer;
- balkons aan voor en achtergevel;
- dak en dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
Algemeen:
- binnenwanden van kalkzandsteen;
- gevels voorzien van sandwichpanelen;
- verdiepingsvloeren van beton;
- houten afwerking balkon en afscheidingen.

Een uitgebreide technische omschrijving is via ons kantoor beschikbaar.

Parkeren:
Iedere unit heeft zijn eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "De Klaphek" is zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij het centrum en de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 welke aansluit op de Rijksweg A-1.

Kadastrale gegevens:
N.t.b.

Bouwjaar:
2024.

Aanvaarding:
Ca. Q1 2025.

Bestemming:
De binnen deze bestemming aangewezen grond zijn bestemd voor kantoren en bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en Lasten:
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.