Ohmstraat 5 6716BA Ede

Op het bedrijventerrein De Zegge VII in Raalte wordt dit nieuwe bedrijfspand gerealiseerd waarin op de begane grond en op de 1e verdieping bedrijfsruimte wordt aangeboden.

De ruimten worden aangeboden met een all-in huurprijs.

Op begane grond wordt circa 115 m² aangeboden en op de eerste verdieping circa 320 m². Beide ruimten zijn afzonderlijk te huren.

Opleveringsniveau begane grond
- Geïsoleerde vloer met voorbereiding voor vloerverwarming -koeling
- Vrije hoogte circa 6 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Aluminium loopdeur
- Verlichting aanwezig
- Optie om een toiletgroep te realiseren

Opleveringsniveau 1e verdieping te gebruiken als kantoor/showroom
- Bereikbaar via een vaste trap
- Dubbele toiletgroep met portaal
- Raamkozijnen in draai-/kiep met ventilatieroosters
- Plafondhoogte circa 2,5 m
- Afwerkvloer met werkende vloerverwarming- en koeling
- Ventilatiesysteem
- Rondom het trapgat grotendeels een glazen wand
- Gezamenlijke entree
- Mogelijkheid grote materialen op de 1e verdieping te zetten via een dubbele deur

Het bedrijfspand wordt opgetrokken in staalconstructie, met betonnen wanden en sandwichpanelen. De gevels zijn voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

In overleg met verhuurder is het afwerkingsniveau van de binnenzijde nader bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het vigerend bestemmingsplan is bedrijf tot en met categorie 3.1. Informeer bij de gemeente Raalte of uw bedrijfsvoering binnen dit bestemmingsplan valt.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Huurtermijn en aanvaarding.
In overleg en verwachte oplevering medio oktober 2025.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 2015 met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Betalingen
Per maand vooruit

Waarborgsom
2 maanden huur (inclusief BTW bedrag)

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder