Machlaan 5 9761TK Eelde

Business Center Mach5 is de naam van het goed bereikbare bedrijfsverzamelgebouw aan de Machlaan 5. In de ‘Mach 5’ wordt op flexibele basis kantoorruimte aangeboden. Het totale oppervlakte is groot 2.549 m² en kantoorruimte is al te huur vanaf 20 m² tegen een vaste all-in huurprijs. **Door de gestegen energielasten is er sprake van een tijdelijke verhoging.**

Het hoge opleveringsniveau en de uitgebreide voorzieningen zoals onder andere een vergaderruimte met bar en bedrijfskantine, dakterras, goede netwerkvoorzieningen en parkeergelegenheid.
 
Object
Machlaan 5 ‘Mach 5’ te (9761 TK) Eelde

Soort
Flexibele kantoorunits vanaf 20 m²

Locatie
Gelegen op het bedrijventerrein pal naast de luchthaven Groninger Airport Eelde, aan de Burgemeester J.G. Legroweg. In de directe omgeving van het gebouw bevinden zich onder andere Geveke Bouw, Siesling, de KLM Flight Academy, het Airport Restaurant Eelde en diverse autogerelateerde ondernemingen.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsverzamelgebouw is zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. De op- en afrit van de A28 (Groningen – Assen) bevindt zich op circa 2,5 kilometer afstand. Een bushalte bevindt zich tegenover het gebouw en het busstation De Punt is op circa 2 kilometer afstand gelegen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 2.549 m². Door de flexibele indeling van het gebouw en de verhuurder is het al mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf 16 m² en uit te breiden wanneer daar behoefte naar ontstaat. De genoemde meters betreffen netto meters zonder opslag algemene ruimten.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorziening aanwezig op het parkeerterrein.

Voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds;
• Mechanische ventilatie;
• Brandmeldinstallatie;
• Brandveiligheidvoorzieningen; (haspels, brandblusapparatuur);
• Vluchtwegen (voldoen aan de vereisten van de brandweer);
• Toiletvoorzieningen;
• Gemeenschappelijke pantry’s;
• Gebruik gemeenschappelijke vergaderruimte;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Gemeenschappelijk dakterras;
• Gemeenschappelijk bedrijfskantine en bar;
• Centrale verwarming, radiatoren met thermostaatkranen;
• Alarminstallatie met toebehoren;
• Verlichting aan het plafond; zowel TL verlichting als up- down verlichting;
• Vloerbedekking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Uitgebreid netwerk met onder meer Wifi en VOIP.

Indien gewenst kan de kantoorruimte volledig gemeubileerd worden opgeleverd.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
De kantoorunits worden verhuurd tegen een vaste ALL-IN huurprijs per kantoorunit. Bij deze huurprijs zijn onder andere inbegrepen de servicekosten en mogelijkheid tot parkeren. Het betreffen netto meters zonder opslag algemene ruimten.

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:
• Unit 0.06 ca. 20m2: huurprijs €350,- all-in per maand te vermeerderen met BTW
• Unit 0.07 ca. 30m2: huurprijs €525,- all-in per maand te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten worden o.a. geleverd voor zover van toepassing:
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief armaturen, buizen en lampen;
• Gasverbruik, inclusief vastrecht;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van technisch installaties;
• Abonnementen en sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief meubilair en stoffering, liften, beglazing, buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten;
• Internet.

De kosten voor de levering van zaken en diensten worden berekend over de oppervlakte van het gehuurde volgens een door verhuurder op te stellen verdeelsleutel. In de huurprijs is een servicekostencomponent opgenomen van €30,- excl. BTW per m2 V.V.O. per jaar. Het meerdere boven de €30,- per m2 V.V.O. per jaar zal aan huurder worden doorbelast. Indien huurder een naheffing van de servicekosten ontvangt, zal verhuurder huurder voorzien van een gespecificeerde onderbouwing.

Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.