Hoenderkamp 29 7812VZ Emmen

OBJECT
Kantooretage gelegen op de begane grond.

LOCATIE
Businesspark Eigenhaard, direct bereikbaar via de vierbaans Rondweg en ligt tegen het centrum van Emmen. Goede bereikbaarheid per bus. Dit terrein is bestemd voor de vestigingen van grootschalige detailhandel, groothandel en zakelijke dienstverlening. Goede bereikbaarheid en royale parkeervoorzieningen staan hierbij voorop.

Businesspark Eigenhaard bestaat uit twee delen:
• Het noordelijk deel is speciaal bestemd voor kantoorhoudend zakelijke dienstverlening en leisure. Dit deel van
Eigenhaard kent een grote verscheidenheid qua bedrijfsactiviteiten zoals accountancy, belastingadviseurs, notariaten,
advocaten, bouwkundig adviesbureau’s, ICT-bedrijven, maar ook fitnessbedrijven als Fit Sports en Active Leisure.
• Het zuidelijk deel ('Nijbrachtcenter') is specifiek bestemd voor grootschalige perifere detailhandel en merkgebonden
autodealers. Bedrijven die er gevestigd zijn, zijn o.a. Intratuin, Gamma, Praxis, Welkoop, Karwei, Kwantum, Carpetland,
Leen Bakker, GerritsTuinmeubelen. Merkgebonden autodealers: Auto Palace Emmen, Broekhuis, Cents en Century.

KADASTRAAL:
Gemeente Emmen, sectie D, nummer 12214 gedeeltelijk

BOUWJAAR:
2000

ENERGIELABEL:
Label A

OPPERVLAKTE:
circa 195 m²

INDELING:
Begane grond
Entree/tochtportaal, 4 kantoren, dames- en herentoilet, pantry, copy-ruimte, archiefruimte, kantine/vergaderruimte

PARKEREN:
Op eigen terrein 7 parkeerplaatsen.

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van navolgend, bestaand opleveringsniveau (op basis van as is where is):

- systeemplafonds + verlichting;
- toiletten;
- pantry;
- verwarming door middel van radiatoren;
- cv-ketel;
- vloer- en wandafwerking;
- kantoorindeling;
- alarminstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- airconditioning.

HUURPRIJS:
€ 21.000,= per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
- Vastrecht en levering van gas, water en elektra. Afrekening/verrekening vindt plaats aan de hand van tussenmeters;
- Kosten van onderhoud van parkeerplaatsen en tuin;
- Beheer en administratie van leveringen en diensten met jaarlijkse eindafrekening;
- Administratiekosten ter grootte van 5% over bovengemelde leveringen en diensten.

Het voorschotbedrag ten behoeve van voornoemde leveringen en diensten is bij aanvang van de huurovereenkomst vastgesteld op € 350,= per maand excl. BTW.

Kosten van onderhoud ten aanzien van gezamenlijke installaties, zoals bijvoorbeeld de luchtbehandelingsinstallatie en cv-ketel, worden gedeeld met de gebruiker van de kantoorruimte op de eerste verdieping op basis van 50/50.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJS-AANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optiejaren.

BETALINGEN:
Per maand, vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

HUUROVEREENKOMST:
Model ROZ.