Grotestraat 8 7081CE Gendringen

Wilt u ontdekken of uw producten in de smaak vallen bij het publiek van het centrum van Venray? Wij staan klaar om u te assisteren bij het opzetten van uw start-up.

OBJECT
De winkelruimte beschikt over een dubbele deur in de voorgevel. Met een frontbreedte van ongeveer 10,5 meter, bestaande uit drie afzonderlijke glaspanelen, behoudt het pand zijn historische gevel. De vloer bestaat uit een tegelvloer. Het gedeelte aan de rechterkant herbergt een opening naar een ruimte met de meterkast en een potentiële magazijnruimte, terwijl het achterste deel is ingericht als kantoor, pantry en toilet.

LIGGING
Het object bevindt zich aan de Grotestraat, nabij de ingang van de Hema, en vormt de schakel tussen het drukbezochte horecaplein aan de Grote Markt en het Henseniusplein. Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving. Venray biedt een gevarieerd scala aan winkelvoorzieningen met bekende ketens en lokale ondernemers. Goede verbindingen naar het NS-station van Venray-Oostrum en de A73 maken het bereiken van steden als Nijmegen, Venlo, en de Randstad eenvoudig.

METRAGE
De winkelruimte beslaat circa 200 m² op de begane grond, zonder verdieping.

PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart vereist, en het object bevindt zich nabij deze openbare parkeergelegenheden.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, goedgekeurd op 20-03-2018. De bestemming is 'Centrum-Kernwinkelgebied'. Verificatie of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het huidige bestemmingsplan dient plaats te vinden bij de gemeente Venray.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.920,- per maand, exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Een termijn van 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periodes van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Een opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
De huurovereenkomst is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, via 0478 – 636 922.