Rijksweg 9 8807PJ Herbaijum

Exact in het midden van Friesland ondernemen en wonen?

Dat kan aan de Rijksweg in Jirnsum in een zeer ruim bedrijfdpand van 990m 2, met daarbij een leuke woning met maar liefst 6 slaapkamers.
Het geheel ligt op slechts 2 minuten rijden van de snelweg, deze afstand is genoeg om géén luid van de snelweg te horen.
Detail: De sfeervolle woning biedt ruimte voor een flink gezin, dankzij de 6 slaapkamers. Ook voor verhuur is deze woning zeer geschikt.
De tuin achter de bedrijfsruimte, biedt een fantastisch uitzicht en ligt aan open vaarwater met een eigen steiger. Daarbij is er ook nog een grote sauna om het geheel compleet te maken.

Energievoorziening middels 60 zonnepanelen!

Indeling.

Woning.
Entree via het bedrijfsgedeelte, via de hal toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer ruime keuken in U opstelling en uitslaande tuindeuren.
De woning heeft een totaal woonoppervlak van 180 m².

De verdieping.
Op de ruime bovenverdieping treffen we zes slaapkamers waarvan één slaapkamer met 27 m² zeer ruim bemeten, deze slaapkamer heeft tevens een deur naar het platte dak.
Ook de 11 m² grote badkamer met ligbad, douchecel, toilet en dubbele wastafel is royaal te noemen.

Eigen aanlegsteiger.
De bijna 300 m² grote tuin van dit object is aan het open vaarwater gelegen achter het bedrijfsgedeelte, er staat een gezellig tuinhuis van 19 m² en een schuur voor de opslag van tuingereedschap.
Hier geniet u veel privacy!

Bedrijfgedeelte.
"Jo kinne it sykje yn Ljouwert, Dokkum of Snits mar sjoch earst mar ris yn Jirnsum bij Frits!"
Is een radiocommercial die veel te beluisteren is op de lokale Friese radio en betekent dat u ver kan reizen om uw boodschappen, maar dat ze om de hoek verkrijgbaar zijn...

Frits Koopcentrum is al jaren een begrip in Friesland, een goed draaiende winkel met een ruim aanbod van scherp geprijsde goederen van stalbezem tot een lekkere parfum!
Dagelijks bezoeken honderden mensen de winkel, de omzet is dan ook goed te noemen en in een serieus stadium van de verkoop beschikbaar voor inzage.
Going concern overname behoort zeker tot de mogelijkheden van de verkoop.

Het geïsoleerde winkelgedeelte bestaat uit twee geschakelde hallen welke gezamenlijk 615 m² groot.
Een probleem van veel winkels is dat er geen opslagruimte beschikbaar is, dit probleem heeft Frits Koopcentrum niet, de overige opslagruimte bemeet ca. 427 m² inclusief een kantoor van ca. 25 m².
Aan de energievoorziening is ook gedacht, 60 zonnepanelen zorgen voor de energievoorziening.
Door de ligging aan open vaarwater behoort ook een watersport gerelateerde onderneming tot de mogelijkheden.
Er is voor de winkel een royaal parkeerterrein voor ca. 20 voertuigen.

Kort samengevat:
- Een prachtig woon-werkobject.
- Going concern over te nemen.
- Geschikt voor vele bedrijfstakken w.o. watersport.
- 615 m² winkeloppervlak.
- 427 m² opslagruimte.
- 180 m² woonoppervlak.
- 6 slaapkamers.
- Eigen aanlegsteiger.
- 300 m² tuin.

Jirnsum – doarp oan de rivier (dorp aan de rivier)

Jirnsum () is op grote afstand herkenbaar door de grootste FM-zender in Nederland. Het dorp ligt aan de rivier de Boarne. De ligging aan het water is belangrijk voor het dorp, zowel voor de werkgelegenheid als voor de recreatie en kan belangrijk zijn voor de toekomstige ontwikkelingen in Jirnsum.
Jirnsum is een dorp dat leeft. De bevolking is betrokken bij haar leefomgeving en actief in het sport- en verenigingsleven. Jirnsum heeft ongeveer 1300 inwoners. Door uitbreidingen, het aanleggen van sportvelden, industrieterrein, de rondweg en de dorpsvernieuwingen, heeft het dorp zich in de vorige eeuw ontwikkeld tot een plaats waar het prettig wonen is en waar velen werk vinden in de industriële en recreatieve sector. Naast de kern van het dorp heeft Jirnsum een prachtig buitengebied dat in het zuiden wordt begrensd door het Prinses Margrietkanaal, in het oosten door de Boarn en in het noorden door de Moezel.
Naast de 2 horecabedrijven heeft Jirnsum een multifunctioneel centrum het MFC “It Kattehûs". In het MFC zijn de peuterspeelzaal, het jeugdcentrum, de dagbesteding voor ouderen en het doarpsargyf ondergebracht. Daarnaast heeft het drie zalen voor vergaderingen en andere activiteiten.
Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn 6 sportverenigingen, maar liefst 3 toneelverenigingen, meerdere culturele verenigingen, buurtverenigingen en verenigingen op maatschappelijk gebied. De festiviteitencommissie De Jirnsumer Kat organiseert jaarlijks de Jirnsumer Merke en vele andere activiteiten. Ook organiseren actieve Jirnsumers diverse andere evenementen in het dorp waardoor er altijd leven in de brouwerij is.