Hoofdstraat 40 6075AG Herkenbosch

Locatie:
De te huur aangeboden winkelruimte aan de Hoofdstraat 40 te Best, is gelegen in het winkelgebied in het centrum van Best. De winkelruimte is gelegen op de begane grond met bovengelegen appartementen. De directe omgeving kenmerkt zicht door de aanwezigheid van met name winkels, horeca, kantoren en woningen/appartementen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Winkelcentrum Boterhoek, Maxim's Damesmode, Durlinger, Restaurant De Buffel, Bakker Godfried De Vocht, Kruidvat, Ekoplaza, Scapino, Vogels etc.

Bereikbaarheid:
Het Centrum van Best is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele minuten afstand met de auto. Op loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het Centrum van Eindhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 345 m² totaal - onderverdeeld in:
Ca 320 m² winkel - begane grond
Ca 25 m² magazijn - begane grond

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (blauwe zone) beschikbaar gelegen in de directe omgeving van de winkelruimte gelegen aan de Hoofdstraat 40 te Best.

Opleveringsniveau winkelruimte:
• casco plus
• systeemplafonds **
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen **
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie **
• brandslanghaspel
• toilet
• pantry **
• verwarming middels CV-installatie met inblaasroosters voor hete lucht in het systeemplafond **
• airconditioning 2x **
• dubbele deur achterzijde

** betreft een eenmalige levering waarbij eventueel onderhoud of vervanging voor rekening en risico van huurder is.

Overige informatie:
• verkoopvloer oppervlakte is ca 320 m²
• frontbreedte is ca 10 meter
• detailhandel mogelijk
• showroom mogelijk
• horeca toegestaan
• onderhoud binnen is goed
• onderhoud buiten is goed

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Hoofdstraat 40 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: H
Perceelnummer: 5207, A1

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 40 te Best in het centrum van Best is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1984

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs winkelruimte:
€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit winkelpand aan de Hoofdstraat 40 te Best in het centrum Best zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkelruimte welke te huur is aan de Hoofdstraat 40 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze winkelruimte aan de Hoofdstraat 40 te Best.