Lange Kerkstraat 12 1621EG Hoorn

Adres:
Lange Kerkstraat 12-12A
(4461 JH) Goes

Oppervlakte totaal: circa 347 m²
Begane grond: circa 347 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 100 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goes, sectie D, nummer 3231 (gedeeltelijk)
Groot 356 m²

Frontbreedte: Circa 10.0 m!

Omschrijving object/ locatie:
Op een van de drukst bezochte winkellocaties van Goes komen eind 2025 deze twee mooie winkels voor de verhuur beschikbaar. Het geheel bestaat nu nog uit twee separate winkels (Strechshop.nl en Jamin) maar kan door de niet dragende scheidingsmuur weg te halen kunnen de ruimtes eenvoudig worden samengevoegd tot één grote winkel van 347 m². Het complex waar deze ruimtes deel vanuit maken is in 2015 geheel opnieuw opgebouwd als constructief één geheel met twee moderne fronten, zonder dat dit afbreuk doet aan de omgeving. Goes is een fraai monumentaal stadje met circa 40.000 inwoners die jaarlijks dan ook door vele toeristen wordt bezocht.

De ruimte is nu nog verdeeld in een winkelruimte van circa 247 m² (Stretch) en een winkelruimte van circa 100 m² (Jamin). De ruimtes zijn uiteraard ook afzonderlijk te huur. Ook is het mogelijk de aangeboden winkelruimte nog uit te breiden met een magazijn- of kantoorruimte op de verdieping. Na samenvoeging ontstaat een grote ruimte van circa 10 meter breed met dezelfde plafond- en vloerhoogte.

Indeling:
Huidige indeling (veranderd door samenvoeging)

Nr. 12:
entree/verkoopruimte, inpandig magazijn (welke eenvoudig aan het verkoopoppervlakte kan worden toegevoegd.), bevoorradingsmogelijkheid aan de achterzijde, toiletruimte

Optioneel;
Magazijn met kantoorruimte op de verdieping. Totaal circa 90 m². De vloeruitsparing t.b.v. een goederenlift is aanwezig.

Nr. 12A:
Entree/verkoopruimte, klein magazijn met toilet en pantry

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelgebied. Bevoorrading aan is op gezette tijden mogelijk. Daarnaast kent de winkelruimte bevoorradingsmogelijkheid aan de achterzijde (Korte Vorststraat).

Parkeren:
De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied. Parkeren (betaald) kan op de openbare plekken, parkeergarage of parkeerterreinen

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsvoorzieningen tot aan de bestaande nutsmeters. De eventueel aanwezige voorzieningen kunnen uiteraard worden gebruikt maar behoren formeel niet tot het gehuurde.

Opleveringsniveau:
Casco ruimtes welke wordt opgeleverd in de huidige (bouwkundige-)staat.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad-Centrum’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
01 januari 2026 (in overleg)

Huurprijs:
€ 98.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. (o.b.v. 347 m²)

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl