Rijksweg 24 5125NA Hulten

TE HUUR | RIJKSWEG 24 | GULPEN

Riante winkelruimte op een goede zichtlocatie aan de drukke doorgaande weg, in het hart van Gulpen! Het object is namelijk gelegen aan de verbindingsweg tussen Aken en Maastricht. De kruising van de Dorpsstraat en de Rijksweg staat daarnaast bekend als een van de drukste verkeersknooppunten tussen Valkenburg, Maastricht en Aken. Door deze prominente ligging geniet het pand van optimale zichtbaarheid.

De veelzijdige ruimte beslaat ca. 125 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is geschikt voor diverse doeleinden. Meest recentelijk heeft de ruimte dienstgedaan als winkelruimte, maar ook andere exploitatievormen zijn voorstelbaar.

Het object heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat veel daglichttoetreding mogelijk maakt. Via de achterkant is er daarnaast een extra toegang. Doordat er twee toegangsdeuren zijn is de ruimte ook vrij eenvoudig te splitsen. Beide secties zijn namelijk voorzien van een eigen meterkast, keukenblok en toiletvoorziening.

Tegen een n.o.t.k. huurprijs is de kelderruimte mee te huren met het totaal.

BASISKENMERKEN

Adres: Rijksweg 24, 6271 AE Gulpen
Bouwjaar: 1920
Gebruik: Winkelruimte, kantoorruimte
Oppervlakte: ca. 125 m²
Perceeloppervlakte: 164 m²
Huurprijs: € 1.000,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

De locatie van het pand bevindt zich in het hart van Gulpen, in de gemeente Gulpen-Wittem. Gulpen is strategisch gelegen in het schilderachtige heuvelland.
Dankzij deze centrale positie kunt u binnen enkele minuten met de auto steden als Heerlen, Maastricht en Aken bereiken.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 15 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Op slechts enkele tientallen meters afstand bevindt zich een bushalte, en het busstation van Gulpen is op loopafstand van 5 minuten.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - winkel/kantoorruimte - ca. 125 m²

Optioneel
Kelder – opslagruimte - ca. 30 m²

Totaal ca. 155 m²

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn enkele parkeerplekken beschikbaar (blauwe zone). Achter het object bevindt zich een ruime parkeerplaats die kosteloos gebruikt kan worden.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Gulpen-Wittem’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kern Gulpen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Centrum’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.