Haatlanderdijk 6 8263AR Kampen

FRAAIE BEDRIJFSLOCATIE TE KAMPEN
Wegens verhuizing van Weever Bouw eind 2024 komt deze fraaie bedrijfslocatie aan de Haatlanderdijk 6 te Kampen te koop! Het betreft een modern kantoor gebouwd onder architectuur, met achter gelegen werkplaats en bedrijfshallen op een ruime kavel.

Het pand is duurzaam en energieneutraal gebouwd en in 2017 voor het eerst in gebruik genomen. Zonder gasaansluiting en met diverse moderne installaties voor het hoofdgebouw met kantoren, kantine en werkplaats, zoals een lucht warmtepomp met vloerverwarming en zonnepanelen. Aan de binnenzijde is het pand zeer hoogwaardig afwerkt en door de raampartijen is er veel lichtinval.

Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en afgewerkt met parkeervakken, buitenverlichting, omheining en toegangshekwerk. Dit terrein is ook geschikt voor opslag.

BEDRIJVENTERREIN HAATLAND
Het object is gelegen in het noordelijke deel op bedrijventerrein Haatland aan de doorgaande weg ‘Haatlanderdijk’. Haatland is het grootste bedrijventerrein van Kampen. Het grootste gedeelte van de bedrijven op dit terrein is gericht op industrie of handel. Op het bedrijventerrein zijn zowel grootschalige als kleine bedrijven gevestigd.

Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar in de regio. Zowel via de rijksweg N50 vanaf Lelystad en Zwolle als ook de omliggende regionale wegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Kampen
Sectie : Q
Nummer : 1641
Grootte : 6.340 m²

OPPERVLAKTE
Kantoor: ca. 560 m²
Werkplaats: ca. 330 m²
Entresol werkplaats: ca. 85 m²

Opslagloods: ca. 650 m²
Opslagloods (verhuurd): ca. 750 m²
Overkapping t.b.v. opslag (verhuurd): ca. 260 m²
Totaal: ca. 2.635 m²

Kaveloppervlak: ca. 6.340 m²

PARKEREN
Op het eigen terrein is er een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt met opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Kantoren:
- Vloerbedekking;
- Deels systeemplafond met LED verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Te openen ramen;
- Meerdere airco-units in de kantoren;
- Lucht-warmtepomp met vloerverwarming in het gehele hoofdgebouw en werkplaats;
- Zonnepanelen in dak geïntegreerd (hoofdgebouw) en op andere daken van de bedrijfspanden;
- Toiletvoorziening;
- Keuken voorzien van: koelkast, vaatwasser en magnetron;

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- Daglichtstraat;
- Lichtstraten;
- Kraanbaan in de werkplaats (ter overname);
- Meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Buitenterrein:
- Buitenverlichting;
- Verhard met betonklinkers en afgewerkt met parkeervakken
- Omheining en toegangshekwerk.

VERHUURD
Momenteel is ca. 750 m² opslagloods + 260 m² met bijbehorend terrein verhuurd aan Luxery Floors B.V. De huurinformatie is opvraagbaar bij ons kantoor.

BESTEMMING
Het verkochte valt onder de bestemming Bedrijventerrein Haatland. De bestemming betreft bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 5.1 en specifiek vorm van bedrijventerrein 2. Raadpleeg voor meer informatie de site ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met ons kantoor.

BODEM
Er zijn bijzonderheden bekend omtrent vervuiling van de bodem.

ASBEST
Er is geen asbest aanwezig in het verkochte object.

RECHT VAN OPSTAL
Er is een recht van opstal overeengekomen op het dak ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het gekochte, waarbij deze zonnepanelen weer terug worden gehuurd door de eigenaar van het object en de opbrengsten te bate komen van de eigenaar van het pand. De panelen leveren gemiddeld ca. 170.000 kwh per jaar op. De gegevens met betrekking tot het recht van opstal, huurgegevens en opbrengst zijn opvraagbaar bij ons kantoor.

ENERGIELABEL
A

AANVAARDING
In overleg

KOOPPRIJS
€ 2.250.000,-- kosten koper te vermeerderen met BTW.
(zegge: tweemiljoentweehonderdfvijftig duizend euro)

Dit object heeft een eigen website. Zie haatlanderdijk6-kampen.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in deze moderne bedrijfslocatie op een gunstige locatie? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.