Panamalaan 104 1019AZ Amsterdam

PER DIRECT BESCHIKBAAR, TURN-KEY KANTOORRUIMTE IN HET OOSTENLIJK HAVENGEBIED!

Representatieve kantoorruimte beschikbaar ter grootte van circa 116 m² V.V.O., gelegen op de begane grond aan de Panamalaan 104 te Amsterdam, nog geen 10 minuten van Amsterdam Centraal In het Oostelijk Havengebied en de Docklands aan het IJ: nabij Java-, KNSM- en Borneo-eiland en Oostelijke Handelskade, met een mix van woningen, kantoren en architectuur.

OBJECT
Deze hoogwaardige turn-key kantoorruimte op de begane grond van een commerciële plint biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en uitstraling. Gelegen op een zichtlocatie te midden van vergelijkbare units, bevindt het object zich hier in een professionele en representatieve omgeving. Daarnaast is het object goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Het kantoor is stijlvol afgewerkt en direct beschikbaar. Het is tevens mogelijk de aanwezige inventaris (VITRA) over te nemen, zodat u zonder extra investering of vertraging van start kunt.

LOCATIE
Panamalaan 104 bevindt zich in een levendige en tegelijk rustige kantooromgeving in Amsterdam-Oost, dus nabij het IJ. De locatie is uitstekend bereikbaar: met het openbaar vervoer bent u in circa 10 minuten van Amsterdam Centraal Station op de dichtstbijzijnde halte, vandaar is het nog 3 minuten lopen. Daarnaast zijn er diverse bus- en metroverbindingen in de nabije omgeving. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; de A10-ringweg is via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten te bereiken, waardoor snelle verbindingen richting Amsterdam-Zuidoost, Amersfoort, Haarlem en Schiphol mogelijk zijn.

De omgeving kent duidelijke ontwikkelingsambities, waaronder vergroening langs het water, nieuwe woonprojecten zoals Cruquius, het hippe Oostenburgereiland en de herontwikkeling van het Funenpark. Dit versterkt zowel de leefbaarheid als het innovatieve karakter van de wijk en maakt het gebied aantrekkelijk voor zakelijke en creatieve organisaties.

Het kantoor ligt om de hoek van The Hoxton- Lloyd hotel, winkelcentrum Brazilië, de Czaar Peterstraat en de Dappermarkt.

PARKEREN
Er is een mogelijkheid van het huren van één parkeerplaats ook is er in de directe omgeving doorgaans voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg (betaald parkeren).

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 116 m² V.V.O., gelegen op de begane grond.

CONTRACTVORM
In basis betreft de verhuur een indeplaatsstelling tot en met 31 maart 2028 met een verlenging van 5 jaar. In overleg met de eigenaar zijn alternatieve contractvormen bespreekbaar.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huidige huurprijs bedraagt afgerond € 2.399,00 per maand, exclusief btw en servicekosten

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
NIET VAN TOEPASSING. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen met de nutsbedrijven. Huurder heeft eigen meters
v.w.b. gas, water en elektra en huurder dient direct te verrekenen met het desbetreffende nutsbedrijf.
Kosten voor gemeentelijke heffingen / belastingen komen voor rekening van huurder

VOORZIENINGEN
De ruimte is functioneel ingedeeld en beschikt over onder andere:
•zonwering aan de voorzijde;
• schuiftralies ten behoeve van inbraakbeveiliging;
• alarmsysteem;
• systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• pantry met vaatwasser en magnetron;
• separaat toilet;
• archiefruimte;
• verwarming middels radiatoren;
• eventueel inventaris (VITRA) ter overname.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimte valt binnen bestemming "Gemengd-1" (bestemmingsplan Borneo Sporenburg en Rietlanden 2017) en is geschikt voor:
• kantoren, al dan niet met baliefunctie;
• dienstverlening;
• bedrijven in categorie 1 en 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, verder in overleg, en de huidige inventaris in overleg met de huurder.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ-model Kantoorruimte en Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.