Spaarndammerstraat 460 1013SZ Amsterdam

HET GEBOUW
Per Q1 2025 bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand van ca. 1.114 m² v.v.o. aan voor verhuur. Momenteel is er een grootschalige renovatie/ontwikkeling gaande, waarbij het hele casco fraai wordt gerenoveerd alsmede 250-300 m² extra ruimte wordt toegevoegd. Het object heeft diverse mogelijkheden qua bestemming/gebruik. Te denken valt aan detailhandel, maatschappelijke/publiekgerichte functies, zalenverhuur en culturele voorzieningen. Overige bestemmingen kunnen door verhuurder in overweging genomen worden, waarbij het voorgenomen gebruik tezamen met verhuurder bij de Gemeente Amsterdam zal worden getoetst. Het object is gelegen aan de bruisende Spaarndammerstraat, dé centrale winkelstraat in de omgeving. Met een totale lengte van een kilometer biedt deze straat een ongekende variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Van supermarkten, slijters, ambachtelijke slagers en delicatessen winkels tot restaurants, juice-bars etc. Daarnaast is één van de meest gebruikte verbindingswegen tussen het centrum van Amsterdam en de Houthavens. In totaal betreft het ca. 1.114 m² v.v.o multifunctionele bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond, 1ste, 2de. en 3de verdieping.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
In totaal gaat het om circa 1.114 m² v.v.o. multifunctionele bedrijfsruimte verdeeld als volgt:

Begane grond : ca. 410 m²
1ste verdieping : ca. 414 m²
2de verdieping : ca. 279 m²
3de verdieping : ca. 11 m²

Deelverhuur niet mogelijk.

AANVANGHUURPRIJS
€ 320.000 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder zal rechtstreekse contracten aangaan met de diverse nutsbedrijven.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Q1 2025.

BESTEMMING
Gemengd-5. Hieronder wordt o.a. verstaan:
• Detailhandel, consument verzorgende dienstverlening
en publieksgerichte zakelijk dienstverlening op de
begane grond;
• Culturele voorzieningen in alle bouwlagen; 3)
• Maatschappelijke voorzieningen in alle bouwlagen; 4)
• Horeca van categorie 2 (zaalaccomodatie).

VOORZIENINGEN
De ruimte zal in casco staat worden opgeleverd, overige details zijn nader overeen te komen.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar, met telkens een verlenging van 5 (vijf) jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan minimaal 3 (drie) maanden huur en
servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015 dan wel 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10, S102.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Aan de overkant van het object is een bushalte waar iedere 10 minuten bus 22 naar Amsterdam Centraal vertrekt.