Nieuwe Oosterstraat 26 8911KN Leeuwarden
Belegging te koop aangeboden op Nieuwe Oosterstraat 26 in Leeuwarden
Het betreft een winkelpand met zelfstandige bovenwoning waarbij de bovenwoning is voorzien van een onttrekkingsvergunning t.b.v. kamerverhuur voor vijf personen. De winkel is al sinds 2007 verhuurd aan de huidige winkelier en het contract loopt in ieder geval tot eind augustus 2027. De bovenwoning is sinds 1 september jl volledig verhuurd aan vijf kamerbewoners.
BELEGGINGSGEGEVENS
• Totale netto huurprijs - € 32.054,00 per jaar.
• Koopsom - € 540.000,00 k.k.
• Koopfactor - 16,8x
• BVO - 262 m2
• Servicekosten, levering g/w/e
- € 90,00 per kamer per maand
- € 156,00 per maand voor de winkel
BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 1825
Monument - Rijksmonument – 82812/24
Status - in gebruik
Gebruiksdoel - winkel en woonfunctie
Gebruiksopp. - begane grond - 95 m2
- 1e verdieping - 71 m2
- 2e verdieping - 53 m2
Gas/water/elektra - niet gesplitst
Verwarming - centrale verwarming met gas C.V.
INDELING
Begane grond
Winkelruimte op de begane grond met een VVO van 80 m2, v.v. achteruitgang, toilet en pantry. Zelfstandige opgang naar de etages.
1ste verdieping
Ruime overloop, voorkamer van 27 m2, achterkamer van 17,7 m2, separaat toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor wasmachine.
2de verdieping
Centrale overloop, 2de toilet, middenkamer (9,0 m2) met dakkapel, voorkamer (14,0 m2) met dakkapel, achterkamer (14,2 m2) met dakkapel. C.v.-ruimte.
KADASTRAAL
Gemeente Leeuwarden, sectie B, nummer 5045, groot 112 m2, eigen grond.
BESTEMMING
Bestemmingsplan - Binnenstad Gemeente Leeuwarden
Vastgesteld - 17 december 2012
Enkelbestemming - Centrum - 3
Dubbelbestemming - Waarde – Archeologie 1
Dubbelbestemming - Waarde – Beschermd stadsgezicht
Maximum bouwhoogte - 11,5 meter
Maximum goothoogte - 8 meter
ENERGIELABEL
• Het pand is een rijksmonument waardoor een energielabel niet verplicht is.
• De etages hebben een energielabel E – looptijd 10 augustus 2029
BIEDINGEN
Biedingen, onder voorbehoud van een due diligence onderzoek en een bezichtiging ter plaatse, dienen per e-mail te worden gedaan.
DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Barteld makelaar & adviseur’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Barteld makelaar & adviseur’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
NADERE INLICHTINGEN en AANVRAAG BROCHURE
Barteld Boerma, makelaar & adviseur
M 0653 326 488
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop |
|---|---|
| Koopprijs | €540.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 262 m² |
| Bouwjaar | 1825 |
| Gebruiksdoel | Belegging |
| Overige gebruiksdoelen | Winkelruimte, of als kantoor |
| Buurt | Blokhuisplein |
| Wijk | Binnenstad |
In de buurt
De 8 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: De Waag (2), Hemrik (2), Oldegalileën (2), Bilgaard (1), Blokhuisplein (1), De Zwette I Harlingervaart (1), De Zwette III Schenkenschans (1), Molenpad (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: De Zwette (2)
Over Leeuwarden
Leeuwarden heeft een oppervlakte van 59,00 km2 met ruim 124.481 inwoners.
Waar in Leeuwarden staat ruimte te huur of te koop?
Jupiterweg (6) , Orionweg (6) , Apolloweg (5) , Wirdumerdijk (5) , Zaailand (5) , Zwettestraat (5) , Aldebaranweg (4) , Freark Damwei (4) , Nieuwestad (4) , Voorstreek (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Leeuwarden? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leeuwarden. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 262 m² te koop en ligt op Nieuwe Oosterstraat 26 in Leeuwarden.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
