Dorpsstraat 32 2841BJ Moordrecht

TE HUUR AANGEBODEN
Aan de Dorpsstraat in Castricum bieden wij een turn-key kantoorpand aan met kelder. Gelegen midden in het centrum van Castricum tussen de winkels en verschillende horeca en op steenworp afstand van het station. Goed bereikbaar dus met het openbaar vervoer maar ook met vrij parkeren voor de deur en op elke vrijdag de gezellige weekmark die start voor de deur.
De kantoorruimte is op de begane grond en is een grote overzichtelijke kantoorruimte met aan de achterzijde een kleine patio voor eigen gebruik. Er is 1 spreekkamer ingericht. Op de begane grond is een uitgebreide pantry en zijn er 2 toiletten. Tevens is er toegang tot de kelder van ca. 20 m² die dienst doet voor opslag, serverruimte en opstelling van de techniek, waaronder de airco, mechanische ventilatie en de CV.
Dorpsstraat 32 is een appartementsrecht en boven het kantoor zijn nog 2 appartement met een eigen ingang.

De totale oppervlakte is ca. 143 m², verdeeld over de kelder van ca. 20 m² en de begane grond van ca. 123 m².
De entree heeft een tussenhal, na binnenkomst sta je dus niet direct in de kantoorruimte maar is er nog een handig tochtportaal die ruimte biedt voor verschillende uitingen. De gehele kantoorruimte is voorzien van veel natuurlijk licht, in zijn geheel afgewerkt en instapklaar. De pantry is netjes betegeld en voorzien van een vaatwasser, koelkast en een gootsteen.

De patio is verhard en voorzien van wat groen, verder staat daar ook de buitenunit van de aanwezige airco opgesteld.

De bereikbaarheid is zeer gunstig door de centrale ligging, het vrij parkeren voor de deur en het station met bushalte om de hoek.

INDELING:
Begane grond: entree met automatische schuifdeuren, kantoorruimte met 1 spreekkamer, toegang tot de patio, pantry, 2 toiletten en toegang tot de kelder.

De begane grond is afgewerkt met een tapijt, behangen en gestuukte wanden, systeemplafond, kabelgoten en alarm. De oplevering is inclusief de aanwezige stoffering en installaties.

METRAGE:
- ca 123 m² kantoorruimte op BG
- ca 20 m² opslag in de kelder
- totaal ca. 143 m² verhuurbaar oppervlakte

VOORZIENINGEN:
Tapijt op de vloeren, de wanden zijn voorzien van kabelgoten, stuukwerk en behang. Het plafond is voorzien van een systeemplafond en lichtinstallatie. Vloerverwarming via centrale verwarming (ketel is van 2006). 2 toileten. Uitgebreide meterkast met krachtstroom en 14 groepen en aardlekschakelaars. Er is een airco aanwezig die gekoppeld is aan het luchtzuivering systeem, 5 zonnepanelen voor eigen gebruik die direct terug leveren aan het gehuurde.

PARKEREN:
Vrij parkeren met een blauwe schijf voor de deur, evenals mogelijkheid voor elektrisch laden

BEREIKBAARHEID:
Dankzij aanwezigheid station en bushalte gemakkelijk te bereiken.

HUURPRIJS
€ 189,- per m² per jaar
€ 2.250,- per maand
€ 27.000,- per jaar

ENERGIELABEL
A++ label

BOUWJAAR:
Het geheel is gebouwd in 2005

BESTEMMING:
Het perceel heeft als bestemming Kantoor. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Castricum.

OPLEVERING
In huidige staat. Gebruik van de aanwezige installaties is toegestaan. Onderhoud en vervanging is voor rekening van huurder

AANVAARDING:
In overleg, beschikbaar medio april 2024

HUURBETALING:
Per maand bij vooruitbetaling.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW. Over de Waarborgsom wordt geen rente verrekend.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar

HUUROVEREENKOMST:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). De eerste verhoging mag per 1 maart 2025

BTW
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

VOORBEHOUD
- toestemming van en goedkeuring door eigenaar;
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

VOORWAARDEN
Alle door Hopman Makelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel en betreft een vrijblijvende aanbieding. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Neemt u svp contact op met ons kantoor op 072-5334095 voor nadere informatie en om eventueel een afspraak voor het maken van een bezichtiging in te plannen. Wij informeren u graag nader.