Groenstraat 2 6088CW Roggel

TE HUUR: GOED ONDERHOUDEN KANTOORGEBOUW VAN TOTAAL 375 m² VVO INCL PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN DE GEMEENTE LEUDAL.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per openbaar vervoer (een bushalte is op loopafstand aanwezig) en per fiets is prima, het gebouw beschikt daarnaast over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein (ca. 25-30 stuks, afhankelijk van verder gebruik en inrichting). Roermond, Weert en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A67 (Venlo- Eindhoven) zijn op ca. 20-30 autominuten afstand gesitueerd. Het pand ligt aan de rand van het centrum van Roggel, de winkelstraat is op korte loopafstand gelegen.

BESTEMMING:
De huidige bestemming is “kantoor". Burgemeester en wethouders zijn eventueel bevoegd de bestemming Kantoor te wijzigen in de bestemming Dienstverlening, Maatschappelijk of Wonen, indien er aan een aantal voorwaarden voldaan wordt.

INDELING:
Begane grond: Centrale entree/hal met tochtportaal, grote centrale ruimte welke thans in gebruik is als kantoorruimte met balie. Vanuit deze grote centrale en open ruimte is toegang tot 4 afzonderlijke kantoren annex spreekkamers.
Vanuit de hal met trapopgang naar de 1e verdieping zijn een berg/dataruimte, opslagruimte (voormalige kluis), meterkast, pantry met keukenblokje en dames- en herentoiletgroep bereikbaar.
1e verdieping: hal welke toegang biedt aan een kantoorruimte (thans opslag), royale archiefruimte en c.v./installatieruimtes.

VOORZIENINGEN:
Het hele gebouw is voorzien van modern en compleet opleveringsniveau met onder andere de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree;
• aluminiumkozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing;
• iedere verdieping is voorzien van gescheiden dames- en herentoilet;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• kabelgoten,
• de bestaande scheidingswanden.
• gasgestookte c.v.- installatie i.c.m. een luchtbehandelingsinstallatie met koeling.
• er nog enkele losse airco-units aanwezig.

PARKEREN:
Eigen parkeerterrein

BESCHIKBAAR
ca. 400 m²

HUURPRIJS
€ 2.500 per maand excl. BTW

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers