Gedempte Gracht 54 1741GD Schagen

Object
De winkelruimte is gelegen aan de Gedempte Gracht 54 in Zaandam.

Locatie
De Gedempte Gracht 54 is gelegen in het stadscentrum van Zaandam en is aan te merken als de A1 winkelstraat. In de nabije omgeving van de winkelruimte zijn retailers te vinden als ONLY. H&M, Nelson, HEMA en Hunkemöller.

Oppervlakte
Circa 110 m² op de begane grond.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Huurprijs
€ 50.000,-- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Opleveringsniveau
Zoals de winkelruimte door de vertrekkende huurder zal worden achtergelaten. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'alle huishoudens' (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), eventueel aangevuld met specifieke eigenaarsvoorwaarden.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Overige condities
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kokelenberg & Ouwehand vastgoedadviseurs * 020-3422444 *