Kerkweg 1 3701HD Zeist

TE HUUR
In het centrum van Maasland wordt dit moderne winkelpand van ca. 92 m² te huur aangeboden.

De winkelruimte is gelegen op een top zichtlocatie in het centrum van Maasland op hoek van de Kerkweg en Veldesteijn en heeft Energielabel A. De winkel beschikt over een grote glazen pui van ruim 13 meter, waardoor de zichtbaarheid en presentatie van uw producten gegarandeerd is.
Naast de verkoopruimte beschikt de winkel over een magazijnruimte en toiletruimte.

BEREIKBAARHEID:
Maasland ligt centraal tussen de steden Rotterdam, Den Haag en Delft. Vanaf de A-20 en A-4 is de winkelruimte goed bereikbaar. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich een bushalte van lijn 33 tussen Delft Station en Maassluis metrostation.

PARKEERGELEGENHEID:
Er zijn voldoende openbare gratis parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein aanwezig. Tijdens openingstijden van de naastgelegen Albert Heijn kan er tevens gebruik gemaakt worden van de parkeergarage van de Albert Heijn.

OPPERVLAKTEN:
Ca. 79 m² verkoopruimte
Ca. 11 m² pantry / magazijn
Ca. 2 m² toiletruimte.

VOORZIENINGEN:
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- frontbreedte ca. 13 meter;
- glazen pui in hardhouten kozijnen;
- 2 openslaande deuren;
- plavuizenvloer op betonnen ondervloer ;
- systeemplafond met armaturen;
- diverse watertappunten;
- voldoende elektrapunten;
- afgesloten magazijn / pantry met keukenblok;
- toilet;
- warmwaterboiler;
- meterkast met elektrische installatie, gasaansluiting en wateraansluiting.

BESTEMMING:
Volgens vigerend bestemmingsplan ''t Spreeuwenest" gelden de bestemmingsregels voor bestemming Gemengd.
De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Detailhandel;
b. Maatschappelijke dienstverlening;
c. Horecabedrijven uit categorie 1.
De huurder dient zelf het beoogde gebruik af te stemmen met het vigerende bestemmingsplan.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 2.200,00 per maand excl. B.T.W.
Bovengenoemde huurprijs is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg met de opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.
De huurder zal zelf zorg dragen voor de overeenkomsten met nuts-bedrijven.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst
is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal
zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt
afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht
meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder
voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat
overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan
dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit
uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen,
respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de
stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2005=100), zoals dit wordt
gepubliceerd door het CBS.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Voor ingangsdatum van de huurovereenkomst zal huurder aan verhuurder een bankgarantie verstrekken of
een waarborgsom storten ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur

INSPECTIE:
Verhuurder behoudt zich het recht om het pand regelmatig te inspecteren.

HUUROVEREENKOMST:
Een overeenstemming zal worden opgesteld conform het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel
7:290 BW vastgesteld op 2 oktober 2012met bijbehorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD VERHUURDER:
Huurovereenkomsten dienen te worden goedgekeurd door opdrachtgever / verhuurder.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen
kosten of courtage verschuldigd zijn.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron
afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door
ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten
beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle
opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.