Celsiusstraat 1 6902PV Zevenaar

TE HUUR TE WEERT AAN DE CELSIUSSTRAAT 1:

EEN SOLITAIR BEDRIJFSPAND MET ABUS KRAANBAANINSTALLATIE (3,2 TON), BESTAANDE UIT CA. 1.070 M² BEDRIJFSRUIMTE MET CA. 158 M² KANTOORRUIMTE EN CA. 700 m² OPSLAGTERREIN.

ALGEMEEN:
Het aangebodene betreft een vrijstaand bedrijfspand gelegen op een fraaie hoeklocatie. De bedrijfsruimte heeft een volledig vrije overspanning van ca. 20 meter en een vrije hoogte van ca. 5.90 meter. Het voorgelegen kantoorblok bestaat uit 5 kantoorruimtes annex spreekkamers, een personeelskantine en sanitaire partijen. Zowel aan de achterzijde van het object als aan de zijgevel is het mogelijk om materialen op te slaan op het buitenterrein.

Het object is gelegen op het zeer representatief en hoogwaardig bedrijventerrein 'Kampershoek', grenzend aan de rijksweg A2 richting met aansluitingen naar Maastricht en de Brainportregio Eindhoven. Tevens zijn Helmond en Venlo bereikbaar via de provinciale ontsluitingswegen N266 en de N273 welke zijn gelegen op ca 5 minuten rijafstand.

In de directe omgeving zijn o.a. de navolgende bedrijven gevestigd: Enexis, Van Gennip Texiles, Verkoelen Dakspecialisten, Koti Group en Van Mossel Automotive.

OPPERVLAKTE
- Kantoorruimte: 158 m²;
- Bedrijfsruimte: 1.020 m²;
- Sanitaire ruimte gelegen in de bedrijfsruimte: 23 m²;
- Entresolvloer: 27 m².

VOORZIENINGEN:

Kantoorsectie:
- vloeren uitgevoerd met tegelwerk (natuursteen look), kantoren v.v. marmoleum;
- systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
- glazen scheidingswanden alsmede scheidingen van MBI bouwsteen;
- airco units;
- alarminstallatie;
- rookmelders;
- lichtstraat nabij entree;
- meterkast met voorzieningen (aansluitingscapaciteit 3x63 ampère);
- mechanische ventilatie;
- databekabeling;
- sanitaire voorzieningen D-H;
- cv-installatie Remeha Calenta ACE 40C, warmtedistributie middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- 3 heaters;
- sanitaire groep;
- TL opbouwarmaturen;
- lichtstraten;
- brandslanghaspel;
- vloergoot;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- entresolvoeren;
- krachtstroomaansluitingen;
- kraanbaan merk ABUS 3,2 ton.

Buitenterrein:
- groenvoorzieningen;
- verhard terrein met klinkers;
- volledige omheining en toegangspoort.

PARKEREN:
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’ met de bestemming BT, inhoudende dat bedrijven tot en met categorie 5.1 zijn toegestaan.

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten zoals onderhoud en inspectie van de technische installaties en groenvoorzieningen zal er een nader te bepalen bedrag voorschot servicekosten per m² per jaar te vermeerderen met btw worden opgenomen in de huurovereenkomst.

HUURPRIJS INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ENERGIELABEL:
klasse C.

ZEKERHEIDSTELLINGEN:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuur