Celsiusstraat 9 6902PV Zevenaar

TE HUUR TE WEERT AAN DE CELSIUSSTRAAT 9:

EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND MET EEN METRAGE VAN 802 M², GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 1.817 M², VOORZIEN VAN VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN!

ALGEMEEN:
Het aangebodene betreft een vrijstaand bedrijfspand gelegen op een fraaie locatie op bedrijventerrein Kampershoek. De bedrijfsruimte heeft een volledig vrije overspanning van ca. 17 meter en een hoogte van 6.5 meter. Het voorgelegen kantoorblok bestaat uit 4 kantoorruimtes alsmede een kantoortuin, personeelskantine en sanitaire partijen. Het object is goed gepositioneerd op het perceel zodat er naast opslagmogelijkheden op het buitenterrein meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn.

Het object is gelegen op het zeer representatief en hoogwaardig bedrijventerrein 'Kampershoek', grenzend aan de rijksweg A2 richting met aansluitingen naar Maastricht en de Brainportregio Eindhoven. Tevens zijn Helmond en Venlo bereikbaar via de provinciale ontsluitingswegen N266 en de N273 welke zijn gelegen op ca 5 minuten rijafstand.

In de directe omgeving zijn o.a. de navolgende bedrijven gevestigd: Enexis, Van Gennip Texiles, Verkoelen Dakspecialisten, Koti Group en Van Mossel Automotive.

OPPERVLAKTE
- kantoorruimte: 289 m²;
- bedrijfsruimte: 350 m²;
- entresolvloer: 163 m².

VOORZIENINGEN:

Kantoorsectie:
- vloeren uitgevoerd met tegelwerk (natuursteen look), kantoren v.v. laminaat
- systeemplafonds met LED inbouwverlichting;
- segmentatie met MBI bouwsteen;
- diverse airco units;
- alarminstallatie;
- rookmelders;
- meterkast met voorzieningen (aansluitingscapaciteit 3x63 ampère);
- mechanische ventilatie;
- databekabeling;
- sanitaire voorzieningen D-H;
- cv-installatie Nefit bouwjaar 2023 warmtedistributie middels radiatoren;

Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- heater;
- kantine;
- TL opbouwarmaturen;
- lichtstraat;
- brandslanghaspels;
- entresolvloer
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroomaansluitingen.

Buitenterrein:
- groenvoorzieningen;
- verhard terrein met klinkers;
- volledige omheining en toegangspoort.

PARKEREN:
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN INFORMATIE:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen 2013’ met de bestemming BT, inhoudende dat bedrijven tot en met categorie 5.1 zijn toegestaan.

HUURPRIJS:
€ 60.000,= per jaar exclusief btw.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ENERGIELABEL:
klasse B.

ZEKERHEIDSTELLINGEN:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuur verplcihtingen