Touwslagerij 7 4762AT Zevenbergen

Op een goed bereikbare locatie wordt aangeboden de eerste etage van het bedrijfspand. De etage is circa 375 m2 Bruto Vloer Oppervlakte (BVO). Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein Legmeer aan de zuidzijde van Amstelveen, nabij de kruising van de Beneluxbaan en de N521 naar Uithoorn.
Aan de binnenzijde is het pand deels turn-key afgewerkt met een bedrijfslift, een keuken, toilet en enkele kantoorkamers.
Aan de buitenzijde is het pand goed onderhouden en onder andere voorzien van een representatieve entreepartij met luifel, alsmede een overheaddeur aan de straatzijde.

Het pand is per 01 juni 2024 te betrekken. De huurtermijn is beperkt tot 31 december 2026.

Aan de voorzijde op de begane grond is de entree. Tevens is er een elektrische overheaddeur, die toegang biedt tot de expeditieruimte. Deze ruimte wordt gedeeld met de gebruiker van de begane grond. Zowel via de reguliere entree als via de expeditieruimte kom je bij de trap die naar de etage leidt. Naast deze trap is een goederenlift met een hefvermogen van 1.000 kg..
Op de eerste etage is een eenvoudige keuken en een toilet, een vergaderkamer, twee kantoorkamers en een grote opslagruimte.

Het pand heeft één hoofdaansluiting voor elektriciteit, water en gas. De meters hiervoor zitten in de ruimte op de begane grond, de etage heeft geen eigen (tussen)meters.
De huurder van de Ie etage dient een maandelijkse vergoeding te betalen aan de huurder van de begane grond voor een bijdrage in de kosten voor vastrecht en gebruik van de genoemde nuts-voorzieningen. De hoogte van het gebruik zal vastgesteld worden op basis van het verwachte verbruik van de huurder van de Ie etage.

Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen tegen de voorgevel, waarvan er twee beschikbaar zijn voor de huurder van deze etage. Tevens is er een plek voor laden en lossen bij de expeditieruimte.

De eigenaar heeft voornemens tot herontwikkeling van het perceel over een aantal jaren. Derhalve kan het pand gehuurd worden voor een maximale vaste termijn tot en met 31-12-2026.

De kale huurprijs bedraagt €50,- per /m2 per jaar, totaal derhalve €18.750,- per jaar.

De huurprijs zal vermeerderd worden met 21% BTW. Derhalve verklaart huurder voor minimaal 90% met BTW-belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal bovenop de huurprijs een BTW-compensatiefactor in rekening worden gebracht, welke nog nader vastgesteld zal worden.

De huurprijs zal jaarlijks regulier geïndexeerd worden.

Servicekosten dienen nog nader vastgesteld te worden.

Het geldende bestemmingplan is Amstelveen Zuid-West 2014,
van toepassing is de bestemming 'Gemengd-4':

Artikel 10 Gemengd 4
De voor 'Gemengd 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• bedrijven ten hoogste tot en met categorie 3.1': uitsluitend bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën 1, 2 en 3.1 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, alsmede met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
• ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste tot en met categorie 4,2': uitsluitend bedrijfsactiviteiten van bedrijven die behoren tot de categorieën t/m 4.2 uit de van deze planregels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen,
alsmede met uitzondering van bedrijfsactiviteiten die vallen onder het besluit externe veiligheid inrichtingen;
• automobielbedrijven;
• cultuur en ontspanning;
• sport;
• maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van onderwijsvoorzieningen en kinderdagverblijven.

Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Legmeer in Amstelveen-Zuid. Het bedrijventerrein is gesitueerd aan de zuidzijde van Amstelveen, nabij de kruising van de Beneluxbaan en de N521 naar Uithoorn. Hierdoor zijn zowel Amstelveen, Schiphol als Uithoorn en Aalsmeer snel en goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A9 en A4 zijn enkele autominuten nabij.

Huurder aanvaardt het gehuurde bij oplevering uitdrukkelijk in de staat waarin het zich alsdan bevindt met alle eventuele kenbare gebreken, aanvaardt hij de feitelijke omstandigheden met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, de toestand van de technische installaties en dergelijke.

Verhuurder zal in de huurovereenkomst een clausule opnemen dat partijen bekend zijn met de intenties van verhuurder ten aanzien van het toekomstperspectief van het gehuurde, namelijk herontwikkeling na verloop van de afgesproken huurtermijn en dat daaruit volgt dat verhuurder slecht het minimaal noodzakelijke onderhoud aan het casco zal verrichting in het kader van de instandhouding van het gehuurde.
Onderhoud aan installaties en het afbouwpakket geschieden in overleg tussen huurder en verhuurder.

Partijen verklaren tevens dat de afgesproken scherpe huurprijs is afgestemd op deze omstandigheid.

Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van twee maanden huur dient vóór aanvang van de huurovereenkomst gesteld te zijn.

Een schriftelijke huurovereenkomst zal worden opgesteld volgens het meest recente model van de ROZ (Raad Onroerende Zaken) voor ‘andere bedrijfsruimte’ ex. artikel 7:230A BW.

Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door FrisoXpert echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Eventuele overeenstemming vindt slechts plaats na expliciete én schriftelijke goedkeuring door verhuurder.