Plaza 24 B 4782SK Moerdijk

Het betreft een representatieve bedrijfsunit met diverse kantoorruimten.

De unit maakt onderdeel uit van businesscomplex 'Castellum', gelegen bij het Service Point, op een uitstekende locatie nabij de entree van industrieterrein Moerdijk. Overige huurders zijn Mouthaan Hijswerk, Secure Connection B.V., Sellon B.V., Wiegel.

Bereikbaarheid

Per auto
Bedrijventerrein Moerdijk is gelegen langs de A17 (Moerdijk/Roosendaal), deze geeft een snelle aansluiting op zowel de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de A58 (Den Bosch /Breda/Roosendaal/Bergen op Zoom).


Vloeroppervlakte

De beschikbare bedrijfsunit is als volgt onderverdeeld:

Indeling Plaza 24B	Metrage (in m² v.v.o.)	Status
bedrijfsruimte	Ca. 445	Met ingang van 01-01-2013
kantoorruimte begane grond	Ca. 65
kantoorruimte 1e etage	Ca. 68

Indeling Plaza 24D	Metrage (in m² v.v.o.)	Status
bedrijfsruimte	Ca. 470
kantoorruimte	Ca. 70

Parkeren

Aantal parkeerplaatsen bij object: 5.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer (vloeistofdicht);
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- krachtstroominstallatie;
- nooddeur aan achterzijde hal;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding via dak en gevel;
- alarm *.

Kantoorruimte:
- entree;
- royale hal met bordestrap;
- meterkast;
- dubbele toiletgroepen;
- 2 pantries;
- huidige vloerbedekking *;
- systeemplafonds met TL-armaturen;
- brandmelders en brandhaspels;
- c.v.-verwarming;
- airco unit;
- kabelgoten;
- lamellen;
- huidige indeling *.


Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting;
- 1 inrit.

De met * aangegeven zaken zijn van huidige huurder en zijn tegen nader overeen te komen voorwaarden over te nemen.

Huurprijs

Kantoorruimte: EUR 115,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte: EUR 47,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten

EUR 500,- v.v.o. per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   jaarlijks onderhoud en schoonmaak van dak;
-   onderhoud cv en heaters;
-   onderhoud airco;
-   onderhoud overheaddeuren;
-   onderhoud brandmeldinstallatie;
-   onderhoud brandblusmiddelen en noodverlichting;
-   gladheidsbestrijding;
-   riool doorspuiten;
-   terreinonderhoud hovenier;
-   glasbewassing en schoonmaak buitengevel;
-   glasverzekering;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Gas, water en elektra worden, afhankelijk van de situatie, separaat doorbelast dan wel kan huurder rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar.

Verlengingstermijn

5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding

Kantoren per direct, bedrijfsruimte 01-01-2013.

Tot slot

De foto's in deze projectinformatie zijn sfeerimpressies die een beeld geven van de mogelijkheden.