Industrieweg 13 5145PD Waalwijk

Bedrijfsunits aan de Industrieweg in Kampen

Dit plan op het bedrijventerrein 'Haatland' bestaat uit 8 units aan de achterzijde (waarbij er deels wordt vernieuwd maar verder gebruik gemaakt wordt van de bestaande constructie/fundering). Zie de plattegrond voor de indeling.

Bereikbaarheid
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein 'Haatland' en is goed bereikbaar.

Overzicht units
Unit 6 opp. ca. 38 m² Prijs € 52.275,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 7 opp. ca. 35 m² Prijs € 50.775,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 12 opp. ca. 38 m² Prijs € 54.775,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 13 opp. ca. 35 m² Prijs € 52.775,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 14 opp. ca. 37 m² Prijs € 57.400,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 15 opp. ca. 37 m² Prijs € 55.400,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 19 opp. ca. 37 m² Prijs € 54.400,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*
Unit 20 opp. ca. 37 m² Prijs € 51.400,00 (V.O.N. excl. 21% BTW)*

*Toelichting op prijsopbouw: de prijs bestaat uit een cascoprijs incl. 10,4% OVB en een bouwsom incl. 21% btw. Voor de exacte prijsstelling en opbouw hiervan, gelieve contact op te nemen met de verkopend makelaar.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

PEIL
Het peil (-P-) is een referentiemaat van waaruit alle hoogten worden gemeten en komt overeen met de bovenkant van de bestaande begane grondvloer.

GRONDWERK, STRAATWERK & TERREININRICHTING
De bestaande buitenverharding van het terrein blijft gehandhaafd. Waar noodzakelijk i.v.m. bouwwerkzaamheden wordt het straatwerk hersteld. De afwatering van het terrein wordt gerealiseerd middels aanwezige straatkolken.
Aan de voorzijde van het terrein wordt aan beide zijden een dubbele draaipoort geplaatst, één en ander conform verkooptekeningen. De dubbele draaipoorten zijn elektrisch op afstand bedienbaar via een smartphone app.

BETONWERK & VLOEREN

Fundering:
De bestaande fundatie blijft gehandhaafd.

Vloeren:
De bestaande begane grondvloer is van industrieplaten en blijft gehandhaafd.

RIOLERING
De bestaande hemelwaterriolering en hemelwaterafvoeren blijven gehandhaafd.

BOUWMUREN & GEVELS
De bestaande scheidingswanden in de units blijven gehandhaafd. Aanwezige bestaande kozijnen in deze wanden worden dichtgezet met een multiplex beplating wit gegrond. De nieuwe scheidingswanden tussen de units 6-7 en 12-13 worden uitgevoerd in sandwich wandpanelen, kleur gebroken wit.
De bestaande gevelbeplating blijft gehandhaafd. Kleuren gevelbekleding conform kleuren- en materialenstaat.

KOZIJNEN & DEUREN
De units worden voorzien van een geïsoleerde overheaddeur handbediend. De overheaddeuren zijn in het 3e en 4e paneel voorzien van 3 stuks vensters.
Doorrijbreedte en –hoogte is als volgt:

Breedte Hoogte
Unit 7 en 13 ca. 3,3 m1 ca. 4.2 m1
Unit 6, 12, 14 en 15 ca. 3,4 m1 ca. 4.2 m1
Unit 18 en 23 ca. 3,2 m1 ca. 4.2 m1
Unit 19 ca. 3.4 m1 ca. 4.1 m1
Unit 20 ca. 3.4 m1 ca. 4.1 m1

METAALWERKEN
De bestaande staalconstructie blijft gehandhaafd. Nieuw benodigde staalconstructie wordt gestraald en eenmalig fabrieksmatig gespoten. Eventuele beschadigingen worden in het werk bijgewerkt, waarbij eventuele tintverschillen onvermijdbaar zijn.

DAKCONSTRUCTIE & DAKBEDEKKINGEN
De bestaande dakconstructie van de schuine daken bestaat uit stalen sandwich platen op houten gordingen.
De bestaande platdakconstructie van de units bestaat uit een staaldak afgewerkt met een isolatielaag en bitumen. De bestaande daken, dakgoten en hemelwaterafvoeren blijven gehandhaafd.

SCHILDERWERK
Niet van toepassing.

BINNENAFWERKING
De units worden casco opgeleverd. Er worden geen nadere aftimmeringen aangebracht.

NUTSAANSLUITINGEN
Het pand is voorzien van 1 gezamenlijke nutsaansluiting t.b.v. elektra. Hier wordt een verdeelkast geplaatst met per unit een eigen tussenmeter t.b.v. het aflezen van het eigen stroomverbruik. De units zijn niet voorzien van een water- en telecomaansluiting.

INSTALLATIES
In iedere unit wordt standaard een verdeelkast geplaatst met 1 dubbele wandcontactdoos en 2 stuks LED armaturen met schakelaar.
Tevens wordt bij iedere unit een buitenlichtpunt met armatuur op schemerschakeling boven de overheaddeur geplaatst. Alle elektravoorzieningen worden als opbouw uitgevoerd.
De units worden voorzien van een handblusser.
Glasvezel- of telefoonaansluiting evenals eventuele noodverlichting zijn niet in de koopsom inbegrepen. Ook alle overige voorzieningen dienen door de koper in eigen beheer en op zijn/haar kosten te worden aangelegd of aangeschaft.

NB
De bestaande PV-installatie op het dak en de stroom die hier mee wordt opgewekt maakt geen onderdeel uit van de verkoop. De eigenaar van de PV-installatie kan kosteloos gebruikmaken van de dakconstructie. Bij het verlopen van de termijn, vervalt de installatie aan de vereniging van eigenaren. Aanvullende info hierover staat vermeld in de akte van levering.

OPTIEMOGELIJKHEDEN
Wijzigingen en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, altijd bespreekbaar. Enkele goed uitvoerbare optiemogelijkheden staan hieronder vermeld.
•Loopdeur in overheaddeur;
•Elektrisch bedienbare overheaddeur;
•Eventueel combineren van units.