Aston Martinlaan 19 3261NB Oud-Beijerland

Goed onderhouden en representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte van 185 m².
Gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “de Hoogerwerf" in Oud-Beijerland.

Kenmerken:

- Bedrijfsruimte van 94 m² op de begane grond (plattegrond toegevoegd bij de foto’s);
- Kantoorruimte van 91 m² op de verdieping;
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond (vloerbelasting 1.500 kg/m²);
- Verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
- De vrije hoogte op de begane grond en verdieping is ca. 3,50 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 (breed) x 3 (hoog) meter;
- Houten trap naar de verdieping;
- Verwarming middels radiatoren;
- CV-ketel opstelling op de verdieping;
- Bedrijfsruimte voorzien van TL- en LED verlichting met een goed werkverlichtingsniveau;
- Ruim voldoende wandcontactdozen;
- Krachtstroom aansluiting 400V/16amp;
- Kantoorruimte voorzien van airconditioning;
- Op de begane grond is een RVS-werkblad aanwezig voorzien van een warm- en koud water aansluiting;
- Representatieve en netjes afgewerkte kantoorruimte op de verdieping met veel daglicht, te openen ramen en inbouwkasten;
- Pantryblok voorzien van warm- en koud water, koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Toilet is aanwezig op de verdieping;
- 2 eigen parkeerplaatsen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.595, - per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Maandelijks wordt een voorschot van € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
• Periodiek onderhoud cv-ketel;
• Periodiek onderhoud overheaddeur;
• Periodieke glasbewassing;
• Periodiek onderhoud airconditioning.

Huurperiode:
5 jaren

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 mei 2024.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.