Nijverheidsweg 17 3401MC IJsselstein

Zelden komt er een pand als deze op de markt!

Ondernemen op een zeer centrale plek in West Friesland in de directe nabijheid van uitvalswegen richting Lelystad en de Randstad gelegen op een centrale plek in het dorp Grootebroek. Het pand heeft de beschikking over een royale bedrijfswoning op de eerste verdieping waardoor het hier zeer goed mogelijk is om bij het bedrijfspand te wonen. Gelegen op een A-zicht locatie waarbij de gehele dag zeer veel traffic zich voordoet. Hierdoor heeft u ook gratis reclame en exposure op deze locatie. 

In Grootebroek zelf zijn tal van voorzieningen als scholen, winkelcentrum en treinstation in de directe nabijheid waardoor dit ook een perfecte plek is voor een ondernemer met een gezin. Het pand is multifunctioneel door de vele verschillende mogelijkheden en heeft fijne aan- en uitrijmogelijkheden. Er is een royale parkeergelegenheid aan de voorzijde aanwezig met veel ruimte voor clientèle. Het pand zelf kent een groot aantal vierkante meters kantoor- en werkruimte. Er is een oppervlakte kantoor van maar liefst 246m2 en een royale bedrijfshal welke de beschikking heeft over een parterre van 532m2.

Op deze plek mag u tal van bedrijven vestigen met het enorme voordeel van de locatie midden in het dorp! De ruimte die u in dit pand heeft zult u zelden elders treffen. De indeling van het pand is uniek door de enorme lengte waarbij er de gelegenheid is om dit pand voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Het pand beschikt aan de voorzijde over een ruim kantoor met plek voor minimaal 4 werkplekken. Aangrenzend aan het kantoor treft u een vergaderruimte. Ook is er een separaat toilet in het kantoor aanwezig. Het kantoor heeft een aparte spoelkeuken en heeft door de vele raampartijen de beschikking over veel natuurlijk daglicht. De vergaderruimte is van dermate afmeting dat u hier ook een aantal werkplekken zou kunnen inrichten. Grenzend aan de vergaderruimte is een grote benedenruimte waar nu een grote kantine is gevestigd. Ook is er hier nog een apart kantoor aanwezig en een ruime wasruimte. Groot voordeel van het pand is de mogelijkheid om inpandig te kunnen doorlopen van de voor- naar de achterzijde. Alles is inpandig te bereiken. De bedrijfshal heeft een afmeting van circa 2400*1500 cm. Ook is er nog een grote vliering aanwezig met enorm veel bergruimte voor al uw voorraden. Aan de voorzijde van de hal is een elektrische roldeur aanwezig. Het pad is van dermate afmeting dat u gemakkelijk met uw wagenpark in en uit kunt rijden. Eventueel is het nog mogelijk om de tuin iets kleiner te maken waardoor er een breder toegangsweg ontstaat. Bijkomend voordeel is de ruimte achter de hal waar u nog extra wagens cq voorraden kunt stallen. De hal is nu in twee delen waarbij er een ruimte is gerealiseerd waar een horeca keuken staat. Ook hier zijn twee toiletten aanwezig en is er veel gelegenheid om deze ruimte naar eigen wens in te vullen. Er is een separate ingang aan de achterzijde waardoor deze ruimte ook los van het voordeel te gebruiken is.

De kantine in het middendeel beschikt over een enorme keuken en een grote ruimte om naar eigen wens in te vullen. De ruimte geeft toegang tot de naastgelegen tuin welke nu de beschikking heeft over een zwembad. De tuin is royaal van afmeting en is gesitueerd op het zuiden. Er is een groot grasveld en onderhoudsvriendelijke bestrating. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het pad naar de achtergelegen schuur als wel naar de voorzijde.

De woonfunctie van het pand is gevestigd op de eerste verdieping en is van verrassend ruime afmeting. U betreed het woonhuis via de zijdeur alwaar een grote hal is. Op de eerste verdieping zijn een zestal slaapkamers met alle ruimte voor een tweepersoons bed. Er zijn een tweetal badkamers en er is een grote living aanwezig. Vanuit de living is er een toegang naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Dit balkon is gelegen op het zuiden waar u heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven. U heeft hier de gelegenheid om de ruimte naar eigen wens in te vullen waardoor u de afmetingen van de kamers nog kunt wijzigen. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopdouche en een groot badkamermeubel. Ook is hier een separaat toilet aanwezig. De tweede badkamer heeft een aantal wastafels en een douchecel. Ook is er op de eerste verdieping een separaat toilet aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot een groot dakterras.

Op zoek naar een pand waarin u al uw wensen kunt verenigen? Zoek niet verder en neem snel een kijkje op de Nijverheidsweg 17 te Grootebroek!

* Parkeergelegenheid voorzijde op openbaar terrein met nog 8 extra parkeerplekken.
* 15 zonnepanelen bouwjaar 2013
* Oppervlakte kantoor 246m2
* Oppervlakte bedrijfshal 532m2
* Woonoppervlakte 134
* Separaat kantoordeel
* zeer grote bedrijfshal
* Grote vliering
* 6 slaapkamers
* Centrale plek nabij uitvalsweg en snelweg A7
* Brede toegangsweg
* Separate bedrijfshal inpandig te bereiken
* Grote vliering
* Nabij talrijke voorzieningen als scholen, NS station, sportfaciliteiten en winkelcentrum
* A- zicht locatie
* 2 badkamers
* 8 toiletten