Kiotoweg 110 3047BG Rotterdam

Algemeen
Functionele en een net uitziende bedrijfs-/ kantoorruimte gelegen aan de Kiotoweg op het bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. In tegenstelling tot andere units heeft Kiotoweg 110 maar liefst vijf parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 476, appartementsindex 21.

Indeling
Ca. 115 m² bedrijfsruimte
Ca. 83 m² kantoorruimte
Ca. 25 m² vergaderruimte
Ca. 5 m² archief
5 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- TL-verlichting;
- Warm water heater;
- Afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 4,70 meter;
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3,05 meter breed en ca. 3,05 meter hoog;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- Separate vergaderruimte;
- Glasvezel;
- Zonwering aan binnenzijde;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- CV-radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- Wandkabelgoten;
- Serverkast.

Koopsom
€ 415.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en deze is geldig tot 17 februari 2031.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Noordwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2013.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 1’.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.