Hoofdstraat 131 8162AE Epe

TE KOOP | Veelzijdige winkelruimte in het centrum van Epe!

Een zeer courante winkelruimte van ca. 242 m² op de begane grond met een frontbreedte van ruim 8 meter. Aan de achterzijde en aan de zijkant van het pand is mogelijkheid tot laden en lossen en parkeren. De winkelruimte is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Epe en in de directe nabijheid is o.a. gevestigd Kruidvat, Hema, Scapino, Blokker, Jumbo, Albert Heijn, diverse landelijke en regionale winkels en gezellige horecagelegenheden.

Locatie
De Hoofdstraat is gelegen in het centrum van Epe en heeft een goede bereikbaarheid zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 250 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A50 zijn nabij gelegen.

Oppervlaktes
De totaal oppervlakte van het object bedraagt ca. 242 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond ca. 242 m²

Het geheel wordt in de toekomst herontwikkeld waarbij de winkel met ca. 58 m² aan de achterzijde wordt uitgebreid.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Vraagprijs voor de winkelruimte
€ 350.000,- k.k.

Vraagprijs voor het geheel, inclusief kantoorruimte op de verdieping en alle vergunningen
€ 550.000,- k.k.

Voorzieningen
- Systeemplafond
- TL verlichting
- Pantry
- Verwarming
- Toilet
- Parkeren op eigen terrein
- Laad- en los mogelijkheid

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Epe valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Centrum Epe" en heeft als hoofdbestemming “Gemengd". Hierbij is onder andere toegestaan: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen (bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen, verenigingsleven en voorzieningen ten behoeve van levensbeschouwelijke en religieuze doeleinden), detailhandel. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
0570-608 900
==============================

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend