Molenweg 91 6104RH Koningsbosch

Vrijstaand wonen en ondernemen!

Voor de uitgebreide informatie kijk op de site van Arvalis Makelaars

Deze vrijstaande woning met mooie loods en twee voormalige pluimveestallen is landelijk gelegen in het buitengebied van Koningsbosch. De locatie biedt vele mogelijkheden voor de liefhebber van landelijk wonen of de (agrarische) zzp-er die op zoek is naar bedrijfsruimte bij zijn woning.

De woning met gebouwen is gelegen op een kavel van maar liefst ca. 5.000 m². Op de locatie rust een agrarische bestemming. Voor bewoning door een particulier dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente.

Indeling woning:
Begane grond
Via de voordeur treedt u de woning binnen in een ruime hal met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips en een vloer met leisteen tegels. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de 2 aansluitende kelders met een oppervlakte van ca 8 m² en 10 m².

De L-vormige woonkamer beschikt over een elektrische haard met schouw deze tezamen met de houten balken voor een landelijke sfeer zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer van donker hardhout en de muren zijn voorzien van stucwerk. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal het separaat toilet en de badkamer bereikbaar en is er toegang naar de keuken.

De toiletruimte met staand closet is half betegeld. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine en wastafel met meubel.

De keuken (2018) heeft een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap (allen van het merk Etna).

Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblokje en twee bergkasten. De bijkeuken heeft een achterom naar het overdekt terras.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met schoonmetselwerkwanden uitgevoerd met steenstrips. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 15 m², 16 m² en 24 m². De slaapkamers zijn voorzien van behangwanden met een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en één slaapkamer heeft toegang tot het dakterras.

2e Verdieping
Middels een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar welke thans in gebruik is als bergruimte.

Tuin
De locatie is aan de voorzijde voorzien van een gazon en is volledig omheind met mooi sierhekwerk en haag met diverse toegangspoorten. Aan de voorzijde heeft u tevens toegang tot de parkeerplaatsen en de loods. Achter het woonhuis bevindt zich nog een mooie overdekte buitenruimte/terras carpoort (ca. 12m x 4m) incl. afsluitbare ruimte voor de tuinmeubels (ca. 4m x 4m).

Bedrijfsgebouwen:
Loods
Op het perceel is aan de rechterzijde van de woning een ontzettend mooie loods aanwezig van ca. 20m x 10m met een goothoogte van ca. 2,50m en een nokhoogte van ca. 4,55m. De loods is 7 jaar (2015) geleden voorzien van geheel nieuwe dak- en wandbeplating en tevens is er in dezelfde periode een nieuwe betonvloer gestort, deze geheel is gevlinderd. De loods heeft een toegang middels 2 sandwichpanelen schuifdeuren van ca. 3m x 3,25m (bxh), daarnaast zijn er nog 2 loopdeuren aanwezig deze allen goed afsluitbaar zijn. De loods is voorzien van voldoende raampartijen en in de loods is zowel 220volt als krachtstroom aanwezig.

2 voormalige pluimveestallen
Op het perceel zijn aan de linkerzijde van de woning 2 voormalige pluimveestallen aanwezig deze op dit moment in gebruik zijn voor opslag. De eerste pluimveestal heeft een afmeting van ca. 44m x 14m (lxb) met een nokhoogte van ca. 4,07m en een goothoogte van ca. 1,80m. De tweede pluimveestal heeft een afmeting van ca. 51m x 12m (lxb), de goothoogte is ca. 3,85m en de nokhoogte is ca. 1,98m. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Beide stallen hebben een eigen toegang aan de weg en zijn zowel bij de woning te betrekken als afzonderlijk naast de woning te exploiteren.

Omgeving:
Koningsbosch is een kerkdorp gelegen binnen de gemeente Echt-Susteren, in het midden van Limburg, tevens direct gelegen aan de Duitse grens. Het dorp Koningsbosch voorziet in dagelijkse voorzieningen in combinatie met het nabijgelegen Echt en de diverse kerkdorpen in de gemeente Selfkant (DE). Daarnaast zijn Sittard-Geleen, de regio Parkstad, Roermond en Weert op korte afstand gelegen en goed bereikbaar door de uitvals- en snelwegen A73, A2 en de N297 en N274 (via Selfkant).
Het dorp beschikt over een basisschool en diverse verenigingen als een scouting, voetbalvereniging en tennisvereniging.