Schiedamsedijk 84 D 3134KK Vlaardingen

Algemeen
Representatieve bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond en een zeer hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is onder andere voorzien van een keukeneiland en visgraatvloerbedekking.

De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen welke aan de voorzijde gelegen zijn en tevens één gemeenschappelijke parkeerplaats die naast het object gelegen is.

Schiedamsedijk 84 D & E zijn op dit moment met elkaar verbonden door middel van een doorgang in de bedrijfsruimte. De bedrijfsunits worden onafhankelijk van elkaar aangeboden maar zij kunnen ook gecombineerd afgenomen worden.

Bereikbaarheid
Vanaf het object is binnen 4 autominuten de Rijksweg A4 Rotterdam - Den haag A4 te bereiken. Naast de uitstekende bereikbaarheid vanaf de rijkswegen, is de locatie tevens gemakkelijk te bereiken vanuit het stedelijk gebied door middel van het openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 9853. De oppervlakte bedraagt ca. 102 m²
Gemeente Vlaardingen, Sectie B, Nummer 9854. De oppervlakte bedraagt ca. 80 m² (gedeeltelijk)

Indeling
Ca. 72 m² bedrijfsruimte
Ca. 72 m² kantoorruimte/showroom
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra;
- Vrije hoogte ca. 3,70 meter hoog;
- Handmatig te bedienen overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,30 meter hoog;
- Verlichting door middel van LED TL.

Kantoorruimte
- Vloerbedekking door middel van pvc visgraatvloer;
- Voorzetwanden;
- Verschillende hoogwaardige wandcontacten ten behoeve van elektra;
- Verwarming middels CV-radiatoren;
- Verlichting door middel van spots;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Raam voorzien van ventilatierooster;
- Airconditioning door middel van split units;
- Voorbereiding mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;
- Luxe afgewerkte pantry;
- Keukeneiland met geïntegreerde (vergader)tafel.

Koopsom
€ 297.500,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg. Naar verwachting medio februari 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A+ welke geldig is tot 9 augustus 2032.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Rivierzone-Oost' van de Gemeente Vlaardingen d.d. 6 mei 2015 en is bestemd voor 'Bedrijf', met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3'/'Waterstaat - Waterkering' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 5.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
g. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg': een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1 t/m 3': tevens bedrijfsactiviteiten met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteiten in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein':
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - ontsluiting calamiteitenroute': tevens een ontsluiting ten behoeve van een calamiteitenroute;
j. ter plaatse van de aanduiding 'spoorweg': tevens een spoorweg;
k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' is tevens een zelfstandig kantoor toegestaan;
l. bijbehorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en kantines.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.