Stationsweg 40 3331LR Zwijndrecht

Op steenworp afstand van Station Zwijndrecht ligt op de begane grond van kantoorgebouw Boris deze voormalige kapperszaak. De ruimte is ontzettend geschikt om zowel commerciële als kantoor werkzaamheden uit te voeren. Dit is zowel te danken aan de gunstige ligging alsmede de opzet van de ruimte zelf.

De ruimte is 87m² groot en is opgedeeld in 1 grote centrale ruimte met hier achter een pantry waar u een stuk privacy heeft. De toiletten bevinden zich aan de rechterzijde van de centrale ruimte waardoor deze makkelijk toegankelijke zijn voor u en uw eventuele klanten of bezoekers. Door de grote glazen etalage aan de voorzijde trekt u langslopend en rijdend publiek naar uw winkel of kantoor toe. Zonder dat u privacy inlevert bent u in deze ruimte ontzettend zichtbaar. Naast dat het pand voor de bezoekers een zeer prettige ervaring creëert is er door de aanwezigheid van een pantry en strakke toiletten ook voor uw zelf genoeg ruimte om er een aangename dagelijkse werkplek van te maken.

In de directe nabijheid zijn vele bedrijven gevestigd in omliggende kantoorpanden. De bereikbaarheid van dit pand is door de aanwezigheid van parkeerplekken met blauwe kaart voor de deur en de aanwezigheid van het Station erg goed. Het is moeilijk een plek te vinden die met het OV beter te bereiken is als deze locatie. Uiteraard is het pand ook per voet of op de fiets uitstekend bereikbaar. Fietsen kunnen beveiligd bij het station worden neergezet en via een eigen achterdeur staat u zo in uw ruimte. Kortom: voor u, uw personeel en uw klanten/bezoekers zijn er een scala aan mogelijkheden om naar uw winkel toe te reizen.

Locatie:
Goede locatie dicht bij het centraal station van Zwijndrecht. Omringd door meerdere eetgelegenheden en detailhandelszaken.

Indeling:
Winkelruimte ca. 87m² inclusief pantry en opslag.

Bereikbaarheid:
Zowel goed bereikbaar met de auto als het openbaar vervoer. Het Station Zwijndrecht is op steenworpafstand, en om de 5 minuten stoppen er bussen vanuit meerdere richtingen voor de deur.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in de omliggende woonwijk is goed.

Bestemming:
Detailhandel.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.200,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 15,- excl BTW
(internet)

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Huurbetalingen:
Huur en BTW per maand vooruit door middel van overboeking.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201