Laat 204 A 1811EN Alkmaar

Winkelpand op A1 locatie in centrum van Alkmaar!
De winkelruimte is gelegen in de druk bezochte en geheel vernieuwde Laat met veel passanten.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende populaire retailers waaronder: Tally-Ho, Esprit, Ecco, Kruidvat, KPN, Livera en leuke horecagelegenheden.
De winkel is circa 92 m² VVO, waarvan circa 63 m2 verkoopoppervlakte en beschikt over een kleine opslagruimte, kelder en toilet.

VOORZIENINGEN:
- rolluik;
- toilet;

BOUWJAAR:
1917

HUURPRIJS:
€ 1.500,- per maand, excl. btw. in huidige staat.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarig contract. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

AANVAARDING:
Vanaf 1 januari 2023

LOCATIE:
De Laat is een bekende winkelstraat met vele karakteristieke winkels. Het is één van de belangrijkste winkelstraten in het centrum van Alkmaar. Dit jaar wordt het kernwinkelgebied van Alkmaar compacter en gemengder. Aantrekkelijker voor publiek uit de eigen gemeente en daarbuiten. Een belangrijk deel van de vernieuwing van het winkelgebied gebeurt op de Laat. Er wordt veel meer ruimte gemaakt voor groen en water.

Een Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Centrum". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “detailhandel". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid in nabij gelegen parkeergarages de Vest, de grote kerk en Singel. Het winkelpand is goed bereikbaar met openbaar vervoer.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
Niet van Toepassing

KADESTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: A.
Nummer: 5086.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: detailhandel.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkel wordt verhuurd in huidge staat en casco.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.