Pelmolenlaan 16- 18 3447GW Woerden

Moderne kantoorruimte te huur van circa 17 m² tot circa 550 m² in een onlangs gerenoveerd business center bestaande uit vier bouwlagen met representatief modern ingerichte kantoren en vergaderruimtes gelegen op bedrijven- en kantorenterrein Middelland.
Goede bereikbaarheid en ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Tevens ligt het gebouw op loopafstand van NS-station Woerden.
De centrale ontvangstruimte biedt overleg- en werkplekken. Het gebouw biedt een inspirerende werkomgeving en netwerkmogelijkheden met glasvezelverbinding, eigen IP-adres en eigen netwerk.

Bereikbaarheid
Woerden ligt in de provincie Utrecht en maakt deel uit van het Groene Hart. Het gebouw is centraal gelegen langs de N204, in de directe omgeving van snelweg A12 tussen Den Haag en Utrecht.
Het NS-station Woerden is op loopafstand te bereiken in circa 15 minuten en per bus in circa 5 minuten. Bushalte ligt op korte loopafstand van het gebouw.

Parkeren
Totaal 52 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein. Deze plaatsen worden op basis van beschikbaarheid aan huurders ter beschikking gesteld.

Oppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.100 m² beschikbaar, verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, waarbij op de begane grond business units te huur zijn vanaf € 450,- per maand.
De 1e verdieping heeft een oppervlakte van circa 550 m², deelverhuur is mogelijk.

Huurprijs
Begane grond
unit metrage prijs per maand
0.04 circa 53 m² € 990,-
0.06 circa 54 m² € 950,-
0.09 circa 64 m² € 1.170,-
0.10 circa 25 m² € 450,-
0.11 circa 25 m² € 450,-
0.12 circa 23 m² € 450,-
0.13 circa 25 m² € 450,-
Bovenstaande huurprijzen zijn inclusief servicekosten, diensten, parkeren, internet en telefoon, maar exclusief BTW.
1e verdieping: huurprijs op aanvraag.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimtes worden gerenoveerd opgeleverd voorzien van onder andere:
- overall thema: industrieel;
- akoestisch gespoten plafond (geen verlaagd systeemplafond);
- LED verlichting, met handschakelaar geschakeld;
- vernieuwde pantry op verdieping gedeeld door alle huurders met daarin koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- intercom via VOIP met vermelding van firma;
- eigen VLAN-wifi verbinding;
- huidige scheidingswanden: enkelglaswanden 40DB met zwarte profielen en zwarte HPL-deuren met valdorpel;
- op de verdieping is een MIVA toilet en een douche (1 ruimte);
- toiletten zijn gerenoveerd conform moderne standaarden en voorzien van Rituals handzeep, lotion en geurstokjes;
- pvc-vloer met warme houtlook;
- per ruimte een airco waarmee de temperatuur te regelen is.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel C.

Servicekosten
De navolgende leveringen en diensten worden door verhuurder verzorgd:
De algemene servicekosten bestaan uit:
- energiekosten met betrekking tot het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik;
- schoonmaak algemene ruimten en de algemene sanitaire voorzieningen van het gebouw;
- glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- afvalverwijdering van afval wat tot normaal kantoorgebruik behoort;
- gebouwbeveiliging;
- gemeentelijke belastingen waaronder riool- en zuiveringsheffing;
- huismeesterij;
- onroerende zaak belasting gebruiker (indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen);
- onderhoud conform artikelen 11.2 en 11.5 van de algemene bepalingen;
- parkeerterrein incl. groenvoorziening;
- 5% administratiekosten over de kosten van bovengenoemde zaken en leveringen.
Het dienstenpakket bestaat uit:
- internet en telefonie;
- telefonische antwoordservice;
- ontvangst en doorverwijzen cliënten (op afstand);
- doorverwijzen leveranciers (via intercom).
De servicekosten zijn verwerkt in de huurprijs.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.