Industrieweg 5 -G 2254AE Voorschoten

Algemeen
Te huur

Te huur een nieuwbouw bedrijfsunit met begane grond en 1e verdieping, alsmede eigen parkeerplaatsen. Gelegen nabij een drukke en doorgaande verkeersader van Voorschoten naar Wassenaar.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwproject waar 16 bedrijfsunits in een verzamelgebouw zijn gerealiseerd met speelse belijning die voor een dynamische uitstraling zorgt.
Deze bedrijfsunit van totaal circa 107 m², is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of vestiging, maar uitermate geschikt voor een ZZP-er.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein “Dobbewijk", aan de rand van Voorschoten.
De bereikbaarheid is uitstekend. Ligt aan een doorgaande weg de N448, die bij Wassenaar aansluiting geeft op de A44 (Amsterdam-Den Haag). Momenteel wordt er gewerkt aan de Rijnlandroute. Dat is een verbindingsweg tussen de A4 en de A44 die gaat zorgen voor een snellere verbinding. Diverse busverbindingen en het station van Voorschoten liggen op 5 minuten loopafstand.

Indeling en oppervlakte
Begane grond: Bedrijfsruimte met overheaddeur en aparte toegangsdeur. Totaal circa 53,5 m² B.V.O.
1e verdieping: Trap naar verdieping, waar je uitkomt in een ruimte met aan de voorzijde een grote raampartij en achteraan een dak/lichtkoepel. Totaal circa 53,5 m² B.V.O. Deze ruimte zou gebruikt kunnen als kantoorruimte, showroom, opslagruimte etc.
De bedrijfsunit wordt solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren, kalkzandstenen binnenwanden en goede isolatiematerialen. Kortom een energie zuinige bedrijfsruimte.
Er is geen gasaansluiting aanwezig.

Wijze van oplevering
Het geheel wordt hagelnieuw en casco opgeleverd.

Parkeervoorzieningen
Voor het pand is 1 á 2 eigen parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt de huurprijs € 1.450,= per maand, exclusief BTW, water en elektra.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht" voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
De aanvaarding is in overleg.