Handelsweg 208 2988DC Ridderkerk

Representatieve kantoorruimte in twee lagen gelegen op bedrijventerrein Dutch Fresh Poort. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree, verwarming, koeling, compartimentering middels glaswanden en ruime eigen parkeergelegenheid.

Locatie:
Dutch Fresh Port is het grootste agro/vers/foodcluster van Nederland en huisvest tal van (inter)nationaal opererende bedrijven, zoals The Greenery, Bakker Barendrecht, Van Oers en Van Gelder Groente & Fruit. Van de Nederlandse export vindt 25% van de handel plaats op Dutch Fresh Port.

Dutch Fresh Port is gelegen aan de Zuidkant van Rotterdam en heeft via rijksweg A15 een directe verbinding naar de Rotterdamse Haven (20 minuten, 15 kilometer) en via rijksweg A16 een goede verbinding naar de Antwerpse Haven (57 minuten, 86 kilometer).

Afmeting:
Ca. 194 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
8 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Energielabel:
D, geldig t/m 3 januari 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk, deels horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
- eigen entree;
- vloerafwerking begane grond tapijt;
- vloerafwerking verdieping pvc;
- bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk;
- glaswanden;
- systeemplafond met led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie met convectoren;
- koeling middels airconditioning;
- wandgoten met bekabeling t.b.v. data en elektra;
- te openen ramen;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
De aangeboden kantoorruimte wordt aangeboden in een onderhuurconstructie. De huidige huurverplichting van de hoofdhuurder loopt af op 13 maart 2032.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.