De Kwinkelier 53 3722AS Bilthoven

Object
De Kwinkelier 53 betreft een kleinschalige winkelruimte, gelegen aan het 'Kronkelstraatje' in winkelcentrum De Kwinkelier. Deze winkelruimte heeft een metrage van circa 50,4 m² BVO en bestaat uit één grote ruimte. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief sanitair, pantry en de huidige vloer- en wandafwerking. Door de rechte indeling van de ruimte leent de winkel zich voor diverse winkelformules of dienstverlenende activiteiten. Daarbij is de ruimte per direct te betreden.

De Kwinkelier
Het winkelcentrum De Kwinkelier vervult al sinds jaar en dag een belangrijke functie in Bilthoven en omstreken en vormt het winkelhart van het dorp. Het winkelcentrum is in de afgelopen jaren volledig getransformeerd en heeft nieuwe ruimten gecreëerd om te ondernemen, te winkelen en recreëren. De Kwinkelier bestaat uit een centraal plein en het 'Kronkelstraatje', hier vind je diverse boutique winkels met uiteenlopende waren en diensten. De Kwinkelier huisvest een zeer divers winkelaanbod van lokale ondernemers en nationaal bekende formules. Enkele ondernemingen zijn Albert Heijn, Kruidvat, Tessoro Juwelier, Bubbels & More, Gelato Burano, Lidl en Primera. De Kwinkelier heeft nog beperkte ruimte voor enkele ondernemers om het winkelhart van Bilthoven verder te versterken.

Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 50 m² BVO. De winkelruimte is conform NEN 2580 meetmethode ingemeten.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 42,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Onder de servicekosten vallen de navolgende diensten ten behoeve van de algemene ruimten:
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud verlichting en armaturen;
- divers klein onderhoud;
- gebruik en lediging vuilcontainers;
- elektra, verwarming en internet algemene ruimten (indien en zodra dit wordt gerealiseerd);
- onderhoud liften en tapis roulants (indien en zodra dit wordt gerealiseerd);
- groen- en terreinonderhoud;
- winterverlichtingsverzekering;
- water (indien algemeen afgerekend);
- gladheidsbestrijding;
- voorzieningen t.b.v. muziekinstallatie (indien en zodra dit wordt aangelegd);
- surveillance;
- onderhoud automatische deuren (indien en zodra dit wordt gerealiseerd);
- ongediertebestrijding.
- onderhoud technische installaties;
- verwijderen van graffiti;
- beheerkosten (indien van toepassing);
- lichtmastreclame (indien gerealiseerd);
- onderhoud AED’s
- onderhoud brandmeldinstallaties
- onderhoud/update vluchtplannen en routes
- administratiekosten (5%).

De bovenstaande opsomming is niet limitatief.

Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 80,35 per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in de huidige 'casco' staat opgeleverd. De volgende voorzieningen worden eenmalig en om niet aan huurder ter beschikking gesteld:

- sanitaire voorzieningen;
- vloer- en wandafwerking;
- pantry.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel C met een geldigheid tot 10-02-2030.

Bestemming
De bestemming van De Kwinkelier is ’Centrum-2’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Dienstverlening;
- Detailhandel;
- Horeca.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bilthoven ligt aan enkele regionale uitvalswegen. Daarbij is Bilthoven door haar centrale ligging goed bereikbaar via de rijkswegen A27 en A28.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van De Kwinkelier ligt station Bilthoven NS. Vanaf hier vertrekken treinen in de richting van Amersfoort en Utrecht. Ook vertrekken er diverse regionale bussen die Bilthoven verbinden met de rest van de regio.

Parkeren
Onder het winkelcentrum is een ruime parkeergarage gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Huurovereenkomst conform model ROZ 2012 versie verhuurder aangevuld met winkelcentrum specifieke bepalingen.

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.