Galileistraat 3 , 5, 11 1704SE Heerhugowaard

TE HUUR
Galileistraat 3, 5 en 11 te Heerhugowaard

ALGEMEEN
Op een prachtige zichtlocatie langs de N242 biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze ruim opgezette bedrijfsruimte aan van 1.150 m² BVO. Door de ligging aan het water, de uitstekende reclamemogelijkheden en het ruim omliggend buitenterrein van circa 900 m² is dit object zeer representatief te noemen. Sinds jaar en dag is hier een meubelzaak gevestigd en wegens bedrijfsbeëindiging is het object in overleg begin 2023 beschikbaar.

INDELING
Aan de Galileistraat-zijde zijn 2 separate bedrijfsruimtes gevestigd van ieder circa 300 m² BVO (totaal 600 m² BVO). Beide bedrijfsruimtes zijn onderling te verbinden en bereikbaar via zowel een overheaddeur (4 x 4,5 meter bxh) als een loopdeur. Aan de zijkant van het pand alsmede de N242-zijde is een entree gesitueerd t.b.v. toegang naar de bedrijfsruimte-/showroom van circa 550 m² BVO.

BEREIKBAARHEID
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid door de ligging langs de Provinciale weg N242 (Alkmaar - Leeuwarden) en nabij de Provinciale weg N194 (Alkmaar - Zwolle). Beide wegen hebben een goede verbinding met respectievelijk de A9 en A7, te bereiken met circa 10 autominuten. Het object is ook met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Er is een bushalte gesitueerd op 700 meter en het treinstation Heerhugowaard is op circa 3 km afstand gelegen.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan Zandhorst, vastgesteld op 25 februari 2010. De enkelbestemming betreft 'Bedrijf - 2' met letterkentekenaanduiding 'bedrijfscategorie 3'. De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II en III en IV zoals aangegeven op de plankaart;
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde bedrijven;

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op het eigen omliggend buitenterrein van circa 900 m².

HUURPRIJS
€ 80.000,- per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92