2e Rosestraat 38 b 3074JK Rotterdam

Nieuw te realiseren winkelunits op zichtlocatie in Rotterdam!
De objecten, de nog te ontwikkelen winkelruimtes, zijn gelegen in de wijk Parkstad aan de 2e Rosestraat te Rotterdam.

Ligging:
Nabij Winkelboulevard Zuid met onder andere een MediaMarkt.

Bereikbaarheid:
Zowel met auto als openbaar vervoer goed te bereiken.

Auto:
Binnen enkele minuten is snelweg A16 te bereiken.

Openbaar vervoer:
De tram- en bushalte bevinden zich op korte loopafstand van het object.

Oppervlaktes:
unit 1 ca. 74 m²
unit 2 ca. 198 m²
unit 3 ca. 123 m²

Eventueel mogelijk de units als geheel, gecombineerd of los te huren.

Wijze van oplevering:
De ruimte zal casco worden opgeleverd.

Huurprijs:
unit 1 ca. 74 m² € 160,-- per m² per jaar
unit 2 ca. 198 m² € 120,-- per m² per jaar
unit 3 ca. 123 m² € 140,-- per m² per jaar

Servicekosten:
Nader in overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Na gereedkomen nieuwbouw, medio 2023.

Huurtermijn:
5+5 jaar.

Bestemming:
De locatie valt momenteel nog onder 2 verschillende bestemmingsplannen te weten “Parkstad" en “Kop van Feijenoord". De Gemeente zal voor Parkstad blok S een projectbestemmingsplan opstellen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.

Betalingswijze:
De huurpenningen incl. btw en eventuele servicekosten incl. btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (versie oktober 2012).

Energielabel:
Nader te bepalen.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkelruimte, gelegen aan 2e Rosestraat 38 b
(3074 JK) te Rotterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
010-4226144