Operetteweg 100 1323VE Almere

Let op : wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Bestemming ''gemengd 1'', geschikt voor diverse bestemming zoals kantoor aan huis, praktijk, B&B, kangoeroewoning en diverse andere mogelijkheden

Bent u op zoek naar een woonhuis waar wonen en werken perfect te combineren is? Dan is dit wellicht uw kans! Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de populaire Muziekwijk en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 189m2. De woning heeft als bestemmingsplan "gemengd 1'', hierdoor kunt u onder meer kantoor aan huis, praktijk, een B&B, kangoeroewoning of diverse andere mogelijkheden realiseren. Het woonhuis heeft u veel te bieden zoals een ca 9,5 meter brede living, keuken v.v. inbouwapparatuur, werkkamer op de begane grond, vier ruime slaapkamers (vijf of zelfs zes mogelijk) en een gemoderniseerde badkamer. Daarbij is de achtertuin ruim 27 meter diep en is er ca 200m2 extra onderheid. Wij nodigen u graag uit voor en bezichtiging om u alles te vertellen over de woning, straat en omgeving!

Omgeving:
De ligging en locatie zijn uitstekend, zo is het woonhuis op loopafstand gelegen van het winkelcentrum van Muziekwijk, NS station. bushalte en gezondheidscentrum. Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad, Amsterdam of Almere centrum. En wilt u liever naar het strand of bos? Ook dan zit u goed, het Almeerder Strand en het Pampushout zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, werkkamer en living.

Doordat het voormalig kantoorgedeelte bij het woongedeelte is getrokken is de woonkamer bijzonder ruim. Zo is er meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een leuk zit- en eetgedeelte. De sfeervolle houthaard is een ware blikvanger. De achtertuin is zowel via een schuifpui als loopdeur te bereiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser (2018), keramische kookplaat, oven (2020), combi magnetron, afzuigkap.

Verder is er aan de voorzijde een werkkamer waar u in alle rust kunt werken. De werkkamer is voorzien van een vaste opbergkast. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren.

De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, ruim van formaat en goed indeelbaar. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van de opstelplaats van de was-droogcombinatie. Door veranderingen aan te brengen aan de indeling is het mogelijk om op deze verdieping meerdere extra slaapkamers te realiseren. De moderne badkamer (2020) is betegeld tot aan het plafond en uitgerust met douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een voor- zij en achtertuin. Naast het pand op eigen terrein is er onder de carport parkeergelegenheid voor meerdere auto's, af te sluiten middels een hekwerk. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraan, gazon, kunstgras, container (huur) en meerdere elektriciteitspunten. Er zijn extra heipalen aangebracht in de achtertuin om eventueel extra ruimte te realiseren voor diverse bestemming zoals kantoor, praktijk en diverse andere mogelijkheden. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Algemeen:
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning
- Bestemming ''gemengd 1'', geschikt voor diverse bestemming zoals kantoor aan huis, praktijk, B&B, kangoeroewoning en diverse andere mogelijkheden
- Ca 200m2 extra onderheid in de achtertuin
- Woonoppervlakte 189m2
- Perceeloppervlakte 633m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Vier slaapkamers (vijf of zelfs zes mogelijk)
- Gemoderniseerde badkamer (2020)
- Voor- zij en achtertuin
- Aanvaarding in overleg

Deze woning wordt door ons collegiaal aangeboden met Alex van Keulen Makelaars.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Martijn Gorel via 036-5397382

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en zorgvuldigheid van de getoonde gegevens.