Arthurweg 31 - 47 3077NW Rotterdam

Multifunctionele bedrijfsunits met verdiepingsvloer beschikbaar aan de Arthurweg in de wijk Oud-IJsselmonde te Rotterdam. Het complex "LaneParc" is strategisch gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A16 en is mede hierdoor de perfect vestigingsplek voor tal van bedrijven.

De units zijn recent opgeleverd en bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer én voor het gebruik van duurzame materialen. Dit zijn de kwaliteit en de mogelijkheden van het pand absoluut ten goede gekomen.

Metrages (BVO)

Unit 1: circa. 101x101 m2 BVO - Huurprijs: € 33.330,- per jaar - € 900,- servicekosten - 3 parkeerplaatsen

Unit 2: circa. 81x81 m2 BVO - Huurprijs: € 26.730,- per jaar - € 600,- servicekosten - 2 parkeerplaatsen

Unit 3: circa. 76x76 m2 BVO - Huurprijs: € 25.080,- per jaar - € 600,- servicekosten - 2 parkeerplaatsen

Unit 4: circa. 72x72 m2 BVO - Huurprijs: € 23.760,- per jaar - € 600,- servicekosten - 2 parkeerplaatsen

Unit 5: circa. 68x68 m2 BVO - Huurprijs: € 22.440,- per jaar - € 600,- servicekosten - 2 parkeerplaatsen

Unit 6: circa. 63x63 m2 BVO - Huurprijs: € 20.790,- per jaar - € 600,- servicekosten - 2 parkeerplaatsen

Unit 7: VERHUURD

Unit 8: VERHUURD

Unit 9: VERHUURD

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een bestemming 'Bedrijf'. Binnen deze bestemming zijn bedrijven die zijn genoemd in de als bijlage opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

- Aansluitset pantry/keuken
- Airconditioning (koelen/verwarmen)
- Buitenverlichting
- Dekvloer (1e verdieping)
- Elektrische overheaddeur (3,40 m x 3.80 m)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Krachtstroom (Groepenkast in meterkast)
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Pantry/basiskeuken (1e verdieping)
- Systeemplafond
- Te openen ramen
- Toiletruimte (begane grond)
- Verlicht in systeemvloer (1e verdieping)
- Verlichting bedrijfshal (begane grond)
- Wandcontactdoos - Begane grond (4 per unit)
- Wandcontactdoos - 1e verdieping (6 per unit)
- Vrije hoogte: circa. 3.1 meter
- Vloerbelasting: circa 1000 kg/m2

* opleveringsniveau in overleg met huurder

Huurcondities

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Arthurweg 31-47 in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.