Neonweg 188 1362AE Almere

HOGE BEDRIJFSUNIT/GARAGE/WERKPLAATS VAN 335 M2 BVO OP BEDRIJVENTERREIN HOGEKANT ALMERE TE KOOP

Algemeen
Deze bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Hogekant.

Via Hoge Ring (S101) heeft u een uitstekende verbinding naar de A6/A27/A1 (Lelystad, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam allemaal maximaal 15 auto minuten).
Op het bedrijventerrein is een bushalte en in de nabijheid NS station Almere-Poort.

Vloeroppervlak is verdeeld over;
- begane grond: circa 208 m² bvo bedrijfsruimte
- entresolvloer bestaande uit 2 delen: totaal circa 127 m² bvo opslagruimte, verdeeld over ca 85 m2 bvo aan achterzijde en ca 42 m2 bvo aan voorzijde.

Parkeren
3 Parkeerplaatsen in eigendom zijn gelegen aan de voorzijde van het bedrijfspand.

Vraagprijs
€ 437.500,- k.k.

Bestemming
Bestemmingsplan Almere Poort, Oost en Duin
Bedrijventerrein - 1, o.a.:
- Bedrijven en dienstverlening tot maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- Detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit.
Het object is thans in gebruik als: autowerkplaats, spuiterij en opslag. Volgens het vigerende bestemmingsplan is dit toegestaan
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente Almere.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat, leeg en onverhuurd, worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
Op dit moment is de bedrijfsruimte ingericht als garage/werkplaats/spuiterij/plaatwerkerij.
Verder bevinden zich in de bedrijfsruimte:
• hoge overheaddeur elektrisch bediend met loopdeur (hoogte maximaal 3,80 meter en breedte 4,20 meter) incl afstandsbediening;
• aparte entree met receptie-/ontvangstruimte met airco-installatie, pantry, toiletruimte;
• aparte entree voorzien van elektrisch rolluik;
• 1 heater op stadsverwarming;
• krachtstroom aanwezig 3x50 ampère;
• vrije hoogte ca. 7,5m;
• meterkast;
• camerabeveiliging;
• vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m².

Entresol 2x:
• houten entresolvloeren ;
• vloerbelasting entresolvloer achterzijde circa 500 kg/m²;
• vloerbelasting entresolvloer circa 100-250 kg/m²;
• op entresolvloer voorzijde kleine kantine met toilet/douche.

Ter overname:
• Spuitcabine met diverse apparatuur/compressor/toebehoren
• Autobrug

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a:
- 8% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- evt kosten financiering.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Conform huidige gebruik en indeling niet verplicht

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een totaal overzicht van alle informatie op de website van dit pand.