Lange Schaft 13 A-3 3991AP Houten

De betreffende kantoorunit maakt onderdeel van een complex welke bestaat uit appartementsrechten per unit.
Het gebouw heeft een gezamenlijke entree met lift en beschikt tevens over ruime parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw.
Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein ‘De Schaft’ in Houten. ‘De Schaft’ is centraal gelegen in Houten dichtbij het ‘Oude Dorp’ en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, NS station, sport- en ontspanningsmogelijkheden. Het bedrijventerrein De Schaft is één van de eerste bedrijventerreinen van Houten. De grootste blikvanger is het kantoor van KPN aan de Kromme Schaft.

Bereikbaarheid
Het gebouw is vanaf de rijksweg A27 (Breda-Utrecht-Almere) middels de rondweg van Houten goed bereikbaar.
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. De bushalte ligt op korte loopafstand van het gebouw. Het NS station ‘Houten Castellum’ ligt op circa 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de unit bedraagt circa 132 m² verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief algemene en gemeenschappelijke meters.
Onderhavige unit bevindt zich op de 2e verdieping, vanuit de lift gelegen aan de linkerzijde.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw (parkeernorm 1:50).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Houten
Sectie: A
Nummer: 11173 – A6

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- gezamenlijke ruime entree;
- lift;
- huidige vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- huidige raambekleding;
- deels te openen ramen;
- huidige scheidingswanden;
- mechanische ventilatie;
- airco-units;
- WTW-installatie;
- toilet;
- pantry voorzien van o.a. vaatwasser;
- internet via ADSL, coaxkabel of glasvezel (abonnement voor rekening huurder);
- meubilair eventueel ter overname.

Koopprijs
€ 180.000,- kosten koper.

BTW
Er is geen BTW van toepassing. Koper is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd.

Huurprijs
€ 105,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 290,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- bijdrage VvE pand waaronder:
- schoonmaak & glasbewassing binnenzijde gemeenschappelijke ruimte kantoor;
- glasbewassing buitenzijde kantoor;
- periodiek onderhoud liftinstallatie;
- kosten elektra gemeenschappelijke ruimten;
- periodiek onderhoud CV-ketel;
- periodiek onderhoud WTW-unit;
- onderhoud gemeenschappelijk terrein;
- bijdrage VvE bedrijventerrein;
- 5% administratiekosten over voornoemde diensten.
Huurder/koper zal zelf zorgdragen voor aansluiting en levering van de nutsvoorzieningen (gas, water en elektra).

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A+.

Vereniging van Eigenaren
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren Bedrijventerrein Nieuwe Schaft te Houten.
De maandelijkse bijdrage is thans € 350,-.

Onder andere ten behoeve van het klein onderhoud, liftonderhoud, opstalverzekering, WA verzekering, beheerkosten, glasbewassing buitenzijde, schoonmaak en glasbewassing algemene ruimte, kosten elektra gemeenschappelijke ruimten, onderhoud gemeenschappelijk terrein, etc.

Aanvaarding
In overleg.