De Schans 95 5011EN Tilburg

TE HUUR / TE KOOP
De Schans 95 | TILBURG
Circa 296 m2 Woon-/praktijkruimte

Omschrijving object
Dit bijzondere object is een oud gastenverblijf van de Norbertijnen, Gebouwd in 1977 met een riante tuin met veel privacy en heeft een groot vloeroppervlakte van circa 296 m².

Begane grond, woon-/praktijkruimte: circa 142 m²
Begane grond, berging: circa 34 m²
1e verdieping , woon-/praktijkruimte: circa 120 m²
Totaal: circa 296 m²

Bereikbaarheid
De priorij is gelegen in De Heikant een wijk in Tilburg, Op korte afstand gelegen van de N261 (Tilburg Den Bosch) met aansluitingen naar de A65 (Tilburg), de A59 (Waalwijk) en de N65 richting ’s-Hertogenbosch. Er is tevens een bushalte op circa 5 minuten loopafstand gesitueerd met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van Tilburg.

Omgevingsfactoren
De Schans is gelegen op een unieke locatie in Tilburg Noord op een mooi groenrijk plein. Tegenover de Mariakerk De omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk karakteristieke woningen en enkelen kantoor-/praktijkruimten. Het Winkelcentrum Wagnerplein is tevens op korte afstand gelegen met een breed aanbod als supermarketen, bibliotheek, food en non food ketens en meer.

Parkeren
Er is een garage aanwezig en een oprit ten behoeve van 2 personenauto’s. In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Opleveringsniveau
Woon-/praktijkruimte:
• centrale entree;
• meerdere verblijfsruimten;
• pui met schuifdeur naar de tuin;
• meerdere keukens;
• meerdere was-/douche toiletruimtes;
• dakterras;
• boiler;
• cv-ketelopstelling;
• bergzolder;
• keurig aangelegde tuin voorzien van o.a. een vijver en prachtige monumentale boom;
• plantenkas;
• ruime fietsenberging;
• gasgestookte c.v. installatie in combinatie met radiatoren en convectoren;

Huurgegevens
Huurprijs: € 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen bedrag.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Koopgegevens
Koopprijs: op aanvraag.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.