Markerkant 12 1 8 1314AJ Almere

Algemeen
In Almere-Stad op bedrijventerrein Markerkant ligt het zogenaamde “Ondernemerscentrum Markant" met onder andere kleine kantoorruimten vanaf circa 32 m² en bedrijfsruimten vanaf circa 70 m², ideaal voor startende ondernemers. Er zijn diverse bedrijven hier volwassen geworden. De branches zijn verschillend, maar in dit gebouw voeren ICT en zorg en welzijn de boventoon. De kantoorkamers bevinden zich voornamelijk op de eerste verdieping.

De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking of laminaat en gebruiksklaar.

Locatie
Het Ondernemerscentrum ligt aan de Markerdreef vlakbij de Hogering, welke aansluiting heeft op zowel de snelweg richting Amsterdam als richting Utrecht en Lelystad. Vanuit het centrum is het in enkele minuten bereikbaar. Op de Markerkant zijn o.a. ook een Praxis, Gamma, Brezan, JEDI, Kwantum gelegen.

Vloeroppervlak:
Ca. 70 m² bedrijfsruimte op begane grond. Detailhandel is in deze ruimte toegestaan.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren (gratis).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door VOB en de daarbij behorende algemene voorwaarden.

Bestemming
Bedrijfsruimte waar detailhandel een mogelijkheid is. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen.

Huurprijs
€ 750,-  per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
De huurtermijn is 2-5 jaar.

Servicekosten
Er is een voorschot ad. € 87,50 per maand exclusief BTW .
Door de verhuurder worden met betrekking tot het gehuurde - al dan niet door derden - de volgende leveringen verricht en de volgende diensten verleend: 
a.    het schoonhouden van het terrein (indien nodig) en afvoeren van kantoor- en huishoudafval 
b.    de terreinverlichting, het onderhoud, de vervanging en het elektraverbruik hiervan; 
c.    het ontstoppen van de riolering;
d.    de levering van warmte en water; 
e.    administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten

Afrekening zal jaarlijks plaatsvinden op basis van nacalculatie.

Huurder zal zelf een nutsaansluiting voor elektra dienen af te sluiten.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• (stads)verwarming;
• Toilet;
• Pantry;
• Elektraaansluiting;

Opzegtermijn
6 maanden.

Ingangsdatum
In overleg, doch kan op korte termijn

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Tel: 036-5211900
Mail:

Arcuris, de makelaar die voor ú werkt