Nieuwland Parc 13 C 2952DA Alblasserdam

Algemeen:
Moderne bedrijfs-/kantoorunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer. De bedrijfs-/kantoorunit maakt deel uit van een representatief, eigentijds bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam.

De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt o.a. over een onderheide betonvloer, een overheaddeur, een toilet en verwarming. De kantoorverdieping beschikt over daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen en is o.a. voorzien van afgewerkte wanden, een systeemplafond, verwarming, airco en een pantry. De unit is voorzien van 23 zonnepanelen en infraroodverwarming op de verdieping door de huidige huurder en blijven achter ten goede van de volgende huurder.

Het object is gelegen op een omheind terrein dat is voorzien van een tweetal elektrische schuifpoorten.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 62 m²
Kantoorruimte circa 56 m²

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein.

Onderhoud en reparatie van airconditioning en zonnepanelen zijn voor rekening en risico huurder.

Bouwaard:
- Onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloer) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- gevels: metselwerk borstwering met daarboven stalen gevelbeplating op geïsoleerde binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,96 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- handbedienbare overheaddeur met lichtdoorlatende segmenten, ca. 3,03 meter breed en ca. 3,71 meter hoog;
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- trapopgang naar de verdieping.

Kantoorruimte
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,68 meter;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren en infrarood panelen in het plafon;
- wandgoten;
- koeling middels airco-plafond en splitunit;
- pantry met onder- en bovenkastjes.

Bouwjaar:
2006.

Energielabel:
C, geldig tot en met 26 juli 2028.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van de gemeente Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar de plaats Alblasserdam zijn naam aan te danken heeft, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van het dorp. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nu nog steeds zo. De plaats kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een groot aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met de Rijksweg A15 direct met op- en afritten zijn ontzettend gunstig.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.