Ohmweg 77 2952BB Alblasserdam

115 m2 grote bedrijfsunit onderverdeeld in 59 m2 op de begane grond met overheaddeur en 56 m2 op de verdieping.

Gelegen op het keurige bedrijventerrein "Vinkenwaard-Zuid" nabij de op- en afrit van snelweg A15 (niet ver van de A16 vandaan).
Tevens ligt deze bedrijfsruimte centraal nabij de verbindingsweg tussen Alblasserdam en Papendrecht.

Op dit bedrijventerrein bevinden zich veel hoogwaardige ondernemingen waar onder Mc Donalds en Hornbach.

De bedrijfsruimte bevat op de begane grond (2.74 M hoog):
Een entree c.q. gang waarnaast de meterkast, luxe betegeld toilet met vrijhangend wandcloset en designfonteintje, waarna bergruimte welke voornoemde ruimten tezamen 9 m2 groot zijn, en tenslotte 50 m2 opslag/produktieruimte (2.74 M hoog) waarbij de betonnen vloer een vloerbelasting heeft van 1.250 kg/m2 welke eveneens middels een overheaddeur te bereiken is.

En vervolgens op de verdieping (2.54 M hoog):
Gang met keurig uitgevoerde pantry voorzien van spoelbak en drie onderkastjes, kantoorruimte van 4.47 x 3.32/3.01 annex directiekantoor van 3.54/3.01 x 3.02 en een vergaderruimte van 16 m2 met toegang tot een archiefruimte van 3.75 x 1.51.
Deze verdieping is representatief uitgevoerd.

Installaties
* Verwarming middels airco
* Electra met krachtstroom voorziening
* Voorzien van zonnepanelen op dak
* Onder andere luxe ledverlichtingsarmaturen in het kantoorsysteemplafond

Voorzien van dubbele beglazing alsmede dak- en gevelisolatie.

Een bushalte alsmede een collectieve bewakingsdienst (dit via de belangenvereniging van dit bedrijventerrein) aanwezig.

Deze bedrijfsruimte beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, waarbij ook parkeren langs straat mogelijk is.

Voornoemde metrage's zijn afgerond en zodoende indicatief. Daarnaast aanvaarden wij als makelaars geen aansprakelijkheid naar aanleiding van deze omschrijving. Deze omschrijving dient slechts als een uitnodiging voor een vrijblijvende bezichtiging, waarbij deze bedrijfsruimte wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt zoals tijdens de bezichtiging is waar te nemen.

Huurperioden vanaf 2 jaar.

De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde blijvend te gebruiken of blijvend laten gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat.