Slibbroek 46 a 5081NS Hilvarenbeek

Zeer aantrekkelijk, goed onderhouden en rustig gelegen multi functionele bedrijfsruimte. Het gebouw wordt leeg opgeleverd. Tevens is er de mogelijkheid er om het voorgelegen woonhuis (als bedrijfswoning € 700.000,-) er bij aan te kopen (Slibbroek 46, staat op Funda)

2. GEDETAILLEERDE GEGEVENS

2.1 Indelingsbeschrijving
Het betreft een aantal ruimtes in een voornamelijk in steen uitgevoerd gebouw, uitgevoerd in een bouwlaag met een plat dak en buitenruimtes, gerealiseerd in traditionele bouwaard nader te omschrijven als volgt:

2.1.1 Omschrijving, aantal m²
Begane grond
Deels overdekte entree, hal moet toegang tot twee kantoorruimtes (18 m² en 42 m²). De kantoorruimte aan de linkerzijde heeft openslaande deuren naar de achter gelegen tuin en doorloop naar een derde kantoorruimte (18 m²). De kantoorruimte aan de rechterzijde heeft een fraaie glazen bouwstenen wand. Aan de achterzijde van de hal doorloop portaal met toegang tot de keukenruimte met pantry, doorloop met toegang tot de technische ruimte, twee toilet units en het vierde kantoor (24 m²) met loop daar naar de binnentuin.

2.2. Bouwkundige gegevens

2.2.1 Bouwkundige constructie

Het object is opgebouwd uit fundering op staal, steens- en halfsteens en spouwmuren, deels niet dragende scheidingswanden, betonnen en stalen dakconstructies, geïsoleerd, met bitumen gedekt (dak in goede staat). Verwarming en warm water middels drie cv ketel. Schilderwerk binnen in goede staat, buiten zijde vrijwel onderhoudsvrij kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Wanden zijn afgewerkt met stukadoorswerk en plafonds zij afgewerkt met systeemplaten met licht armaturen en top koeling. Vloeren bekleed met vloerbedekking en tegels.

2.2.2 Bouwjaar
De opstallen zijn gebouwd in 1993. Er zijn goede kwaliteit materialen gebruikt.

2.2.3 Functionaliteit
Het gebouw is voor velerlei doeleinden geschikt dan wel geschikt te maken, mits passend in het vigerende bestemmingsplan, dat uitgebreide mogelijkheden biedt.

5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven als vermeld in de staat van bedrijfsactiviteiten met inachtneming van de volgende daarin opgenomen categorie-indeling:
a ter plaatse van de aanduiding “bedrijf van categorie 2": bedrijven in milieucategorie 2;

met dien verstande dat:
d uitsluitend voor bedrijven die op het moment dat het bestemmingsplan in werking treedt reeds tot een lagere milieucategorie behoren dan blijkens de categorie-aanduiding is toegestaan, die lagere milieucategorie eveneens als toelaatbaar geldt;
e uitsluitend voor bedrijven die op het moment dat het bestemmingsplan in werking treedt reeds tot een hogere milieucategorie behoren dan blijkens de categorie-aanduiding is toegestaan, het reeds aanwezige bedrijfstype eveneens als toelaatbaar geldt;

Maatvoering
maximum bebouwingspercentage terrein: 40%
maximum bouwhoogte: 7 m
maximum goothoogte: 4 m

alsmede voor:
j bedrijfswoningen;
k productiegebonden detailhandel;
l erven en terreinen;
m nutsvoorzieningen;
n paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
o waterhuishoudkundige voorzieningen;
p overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorend(e):
q hoofdgebouwen;
r aan- en uitbouwen;
s bijgebouwen;
t overkappingen;
u overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.1.5 Ten aanzien van de in artikel 5.1.1 genoemde functies gelden de volgende beperkingen:
a detailhandel en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
b geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn niet toegestaan;
c bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning", met dien verstande dat per aanduiding maximaal één bedrijfswoning is toegestaan.

Voor meer informatie kunt u de brochure bij ons opvragen of opvragen hier op Funda