Helderseweg 29 1817BA Alkmaar

Deze winkel-/bedrijfsruimte van circa 486 m² BVO wordt nu aangeboden voor de (onder-)verhuur. De ruimte is gelegen op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Alkmaar en bevindt zich tevens op een goede zichtlocatie langs de doorgaande weg van de Ring naar het centrum.

De ruimte is onlangs volledig vernieuwbouwd o.a. voorzien van nieuw dak, nieuwe gevels etc. en is in het eerste kwartaal van 2022 opgeleverd aan de eerste gebruiker.

Indeling
Entree middels één van de twee dubbele loopdeuren aan de voorzijde aan de Helderseweg.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Helderseweg nabij het centrum en Ring van Alkmaar. Via de N245 is Schagen eenvoudig te bereiken en via de N9 zijn Den Helder en Amsterdam goed te bereiken.

Openbaar vervoer
Tevens is het complex uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 350 m loopafstand. Het NS-treinstation is gelegen op ca. 900 m loopafstand.

Parkeren
Gratis parkeren kan op het eigen terrein. De parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld.

Opleveringsniveau
De winkel-/ bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende installaties en voorzieningen:
- Glad afgewerkte betonvloer voorzien van Epox Coating waardoor vloeistofdicht;
- Aansluiting elektra met voldoende groepen en wandcontactdozen;
- Water aan- en afvoer;
- Krachtstroom;
- Systeemplafond met led verlichting;
- Airco/verwarmingsunit. Tevens diverse airco units ter overname;
- Pantry met close in boiler;
- Dames en herentoilet met fonteintje.

Huurprijs
€ 47.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten en verbruik
Een bedrag van € 15,- exclusief BTW per m² BVO op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- Verbruik water en elektra inclusief vastrecht;
- Schoonmaak en onderhoudskosten buitenterrein;
- Administratiekosten (5%).

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan "Alkmaar Zuid-West". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd -3". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, aangevuld met enkele specifieke bepalingen voor onderhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
?
Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg. Het betreft een onderhuurovereenkomst, waarbij de onderhuurovereenkomst nimmer langer kan duren dan de hoofdovereenkomst. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 15 april 2025.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.