Cypresbaan 2-6 2908LT Capelle aan den IJssel

Het betreft een verhuurd vrijstaand kantoorgebouw aan de Cypresbaan 2-6 te Capelle aan den IJssel. Het gebouw bestaat uit 3 kantoorlagen met lift en is aan verschillende huurders verhuurd. Verder behoren tot het complex 22 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander/Capelle aan den IJssel) van de A-20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/metrostation Alexander. De Hoofdweg is uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte
Ca. 999 m² bruto vloer oppervlakte.

Voorzieningen
- Luxe entree;
- Lift;
- Systeemplafonds met geïntegreerde (LED)verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Huidige vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- Pantry’s;
- Toiletgroepen;
- Parkeervoorzieningen voor de deur.

Bestemmingsplan
Het geheel valt in het bestemmingsplan Hoofdweg van de gemeente Capelle aan den IJssel.

Huuropbrengsten
De huursom bedraagt thans totaal € 81.394,- excl. BTW echter incl. de leegstand per 01-01-2023 ten bedrage van € 33.325,- excl. BTW van de ruimte op de eerste verdieping. Er is bij 2 huurovereenkomsten een compensatie vergoeding in de huurprijs opgenomen omdat huurder niet opteert voor BTW belaste prestaties. Een volledig overzicht van de huurders en de uitgangspunten van de huurovereenkomsten kan na belangstelling en de ondertekening van een geheimhoudingsverklaring verstrekt worden.

Vraagprijs
Deze bedraagt € 950.000,- k.k..

Oplevering
In overleg

Voorbehoud
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.