Argonweg 130 1362AD Almere

ALGEMENE INFORMATIE

Deze nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 6 bedrijfsruimten. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Kortom een investering in duurzaam vastgoed!

Het front van alle bedrijfsunits is gericht op de busbaan die op geruime afstand ligt en richting de reeds nieuw gerealiseerde brandweerkazerne aan de overzijde. Dit geeft een vrij en wijds uitzicht met een brede blik. Tevens brengt dit veel daglicht aan de voorzijde mee voor alle units.

Locatie

De nieuwbouwontwikkeling zal gerealiseerd worden op bedrijventerrein Hogekant, het eerste bedrijventerrein van Almere Poort. Dit zeer hoogwaardige bedrijventerrein, van ca. 16 ha netto, is ontstaan in 2005. Bedrijventerrein Hogekant biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte welke dienst kan doen showroom, productie, werkplaats, opslag, kantoorruimte of een combinatie hiervan. Bedrijventerrein Hogekant is de ideale huisvestingsoplossing en biedt representatieve bedrijfsruimten voor succesvol ondernemen. Het terrein is gelegen tussen het gebied Stadstuinen en de Hogering in Almere-Poort.

Bereikbaarheid OV, Parkeren & Ontsluiting

Hogekant is voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef heeft het een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushaltes (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaanbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied.

Parkeren wordt op eigen terrein opgelost, de openbare weg zal hier niet voor hoeven worden aangesproken. Recht voor de deur parkeren op eigen terrein! Ontsluiting voor auto’s en vrachtwagens is zeer goed, de verbinding met de A6 ligt werkelijk parallel naast het perceel en binnen 3 minuten zit men op de A6 zelf met alle mogelijkheden van dien richting Amsterdam en/of Lelystad. Amsterdam ligt op 15 minuten rijden.

Omschrijving
De nieuwbouwontwikkeling bestaat uit 6 bedrijfsruimten, zijnde:

Unit A Bedrijfsruimte ca. 727 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 183 m²

Unit B Bedrijfsruimte ca. 439 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 93 m²

Unit C Bedrijfsruimte ca. 439 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 93 m²

Unit D Bedrijfsruimte ca. 439 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 93 m²

Unit E Bedrijfsruimte ca. 697 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 93 m²

Unit F Bedrijfsruimte ca. 622 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 40 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 190 m²

NB:
- Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto
vloeroppervlak (BVO).

Parkeergelegenheid

Er zijn in totaal 43 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimten worden in basis casco opgeleverd. Hiermee heeft u optimale vrijheid om uw bedrijfsruimte geheel naar eigen wens en inzicht in te richten. De technische omschrijving van het casco is op aanvraag beschikbaar.

- Gevels deels voorzien van de modernste isolatie normen;
- Kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Aansluitingen op nutvoorzieningen water & elektra tot in de meterkast;
- Aansluiting op stadsverwarming;
- Rioolaansluiting;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg/m²;
- Vloerbelasting kantoorruimte ca. 400 kg/m²

Start bouw

Naar verwachting eind 2022/begin 2023.

Opleveringsdatum

Naar verwachting april/mei 2023.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere).

VOORWAARDEN BIJ VERKOOP

Koopsom
Unit A: € 1.190.000,00
Unit B: € 725.000,00
Unit C: € 725.000,00
Unit D: € 725.000,00
Unit E: € 995.000,00
Unit F: € 1.095.000,00

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en zijn vrij op naam.

Kadastrale aanduiding

Gemeente Almere, Sectie W, Nummer 4432.

Voor het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke zaken, zoals het gezamenlijk buitenterrein en onderhoud het object (zoals o.a. het dak) wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Een koper is bij aan hem/haar oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Er zal nader worden afgestemd wat de bijdrage per eigenaar aan de Vereniging van eigenaren zal bedragen.

Koopcontract

Op basis van een nader op te stellen koop-aanneemovereenkomst, e.e.a. conform het standaard verkoper hanteert.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen drie weken na overeenstemming op een derde rekening van de notaris.

BTW-heffing

Het uitgangspunt is BTW belaste levering, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Deze nieuwbouwontwikkeling is uitdrukkelijk onder voorbehoud van het verkrijgen van de definitieve bouwvergunning door verkoper.