Wattstraat 5 A 6372AL Landgraaf
Bedrijfshal te huur aangeboden op Wattstraat 5 A in Landgraaf
Keurige bedrijfsruimte, plus groot, aanpalend buitenterrein, gesitueerd op bedrijventerrein Strijthagente Landgraaf (Schaesberg). De ruimte is per omstreeks 1 april 2023 beschikbaar. De bedrijfsruimte is volledig solitair. Het buitenterrein eveneens, het deel buitenterrein van de verhuurder wordt afgebakend met een hekwerk van 2 meter hoog. Er komt een dubbele draaipoort van 9,5 meter waardoor huurder en verhuurder over een separate toegang beschikken. Daarbij wordt de bedrijfsruimte voorzien van nieuwe geïsoleerde sandwich gevelbeplating in RAL7021 (zwartgrijs).
De bedrijfsruimte is 6 meter hoog, beschikt over twee entresolvloeren, groot totaal ca. 80 m². de vloer is voorzien van klinkers, die vervolgens zijn geasfalteerd. De bedrijfsruimte beschikt over een lichtstraat en twee elektrische overheaddeuren. Tevens zorgt verhuurder voor een portacabin, waarin een toilet en een kitchenette-voorziening aanwezig is. Er is sprake van een vrije overspanning. Verder wordt er nog een eigen elektrameter geplaatst waardoor het energieverbruik te monitoren is. Daarnaast is er ook krachtstroom aanwezig. Het buitenterrein is volledig omheind, beklinkerd en voorzien van terreinverlichting.
Basiskenmerken:
•Adres: Wattstraat 5a, 6372 AL Landgraaf
•Bouwjaar: 1971
•Gebruik: Bedrijfsruimte, industrie
•Oppervlakte: ca. 521 m²
•Oppervlakte terrein: ca. 1.042 m²
•Huurprijs: € 2.950,- per maand exclusief BTW
•Aanvaarding: Per datum 1 april 2023
Locatie:
Het object is dicht bij Schaesberg centrum gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Landgraaf telt ca. 37.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Landgraaf beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school, uitgestrekt natuurgebied Park Gravenrode.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Landgraaf Station stoppen binnen loopafstand.
Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 441 m²
Eerste verdieping – entresolvloeren (tezamen) - ca. 80 m²
Totaal ca. 521 m²
Buitenterrein- verhard buitenterrein - ca. 1.042 m²
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor enkele parkeerplaatsen aanwezig.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Bedrijventerrein Strijthagen´ bestemd als ´Enkelbestemming bedrijventerrein’. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
Huurgegevens:
•Huurprijs: € 2.950,- per maand.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Kenmerken
| Aangeboden als | Huren |
|---|---|
| Huurprijs | € 2.950 per maand |
| Oppervlakte | 521 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Overige gebruiksdoelen | Verhard buitenterrein |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, en pantry |
| Bedrijventerrein | Strijthagen |
| Buurt | Schaesberg Centrum |
| Wijk | Schaesberg |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Spekholzerheide (8), In de Cramer (5), Verspreide huizen Dentgenbach (5), Eygelshoven-Kom (4), Beitel (3), Dr. Nolensplein en omgeving (2), Abdissenbosch (1), Beersdal (1), Chevremont (1), De Streep (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: In De Cramer (5), Beitel (3), Smitzerveld (2), Abdissenbosch (1), C-Mill (1), Euregiopark (1), Middelsluis-Noord (1), Strijthagen (1), Willem Sophia (1), Zandhorst I + II (1)
Over Landgraaf
Landgraaf heeft een oppervlakte van 24,66 km2 met ruim 37.262 inwoners.
Waar in Landgraaf staat ruimte te huur of te koop?
Hoofdstraat (2) , Hovenstraat (2) , Beuteweg (1) , Buizerdweg (1) , Havikweg (1) , Heigank (1) , Hoogstraat (1) , Kampstraat (1) , Korte Hovenstraat (1) , Lindestraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Landgraaf? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Landgraaf. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 521 m² te huur en ligt op Wattstraat 5 A in Landgraaf.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
