Julianaplein 33 7681AX Vroomshoop

Aan het plein van winkelcentrum “Julianaplein" gelegen representatieve en multifunctionele winkel-/ kantoorruimte van circa 150 m2. Het object is gelegen in een plint met daarin o.a. Schuurman Schoenen, Aldi, Bakker Ritsma, Slagerij Teekens, Smelt Kappers, Phonehouse en de DA Drogist.
In de directe omgeving bevinden zich o.a.: HEMA, Ter Stal, Kruidvat, Coöp, Martijn Schokker Gordijnen en Oosterhave Makelaars.
In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en in dit geval ook nog voor de deur.

Algehele informatie:

Oppervlakte: circa 150 m2.

Opleveringsniveau: in huidige staat.
De ruimte is voorzien van onder andere:
-Pantry
-Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
-Plavuizen vloer
-Verwarming middels luchtverwarmer
-Toiletruimte
-Beveiligingsinstallatie

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen midden in winkelcentrum ‘Julianaplein". Het is bereikbaar middels openbaar vervoer. Er is een bushalte (verbinding Almelo-Ommen) op circa 5 loopminuten. Een NS station (verbinding Almelo-Hardenberg) bevindt zich op ca.
10 loopminuten.

Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren voor de deur in openbare parkeerhavens. Er zijn veel parkeerplaatsen beschikbaar aan het Julianaplein, daarnaast nog aan “De Koele’ en het Amaliaplein. In Vroomshoop kan men overal GRATIS parkeren en er is ook géén blauwe zone van toepassing.

Huurprijs: in overleg e.e.a. afhankelijk van huurtermijn, maatwerk is mogelijk.

Zekerheidsstelling: waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn: voorkeur 5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen: per maand vooruit.

Huurovereenkomst: conform ROZ-model.

Indexering: jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren" van het CBS.

Bestemming:
Bron: Gemeente Twenterand.
Bestemmingsplan: “Centrum Vroomshoop". Bestemming: Centrum
Dit biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, horeca (met uitzondering van bar-dancings, nachtclubs en discotheken), dienstverlening en kantoor.

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Resumerend:
Representatieve, kant en klare commerciële ruimte met dito uitstraling, op perfecte zichtlocatie.